买房前清算自己现有的“资金流”

海阔天

  对于许多人来说，买房置业是一辈子的大事，在经历选房、交款、入住时，很多细节都需要特别注意。尤其是刚需第一次购房，很多知识一定要提前知道。
选择经济能力能承受的房子
买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以****的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。
提早考虑学区功能
考虑到现行的教育和招生政策，有很多对于落户学区的时间要求少则1年，多则3年。因此，购房后准备生孩子的刚需族，要提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。
和谐邻里关系完善的社区配套
完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。一位深业新岸线二手房的业主提出，在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好 的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。