房企先出手为强 3月份开始集中释放

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　　受到季节性的限制，历年元旦以及春节前后这段时间均为年度成交低谷阶段。然而，今年楼市呈现淡季不淡格局，元旦至今，近期各大房企动作频频，有的忙销售，有的忙蓄力，2016年开局两周的成交量起点颇高。　　　　　　　　　

　　忙卖房

　　“早起的鸟儿有虫吃”，当不少企业还在休整的时候，保利、众美等房企已经掀起新一年的销售小高潮。

　　元旦假期首日，位于通州运河CBD的保利大都汇项目再次开盘，取得了日销3亿的销售业绩。据悉，此次推出的75套精装公寓在开盘当天便全部售罄，加上写字楼、商业这两类产品，形成了三大不同产品业态的热销。

　　在2016开年的第一天，保利大都汇以日销3亿的销售业绩备受业内外瞩目，成为北京楼市率先脱颖而出的明星楼盘。据悉，保利大都汇此次新品推出从去年12月中旬开始排卡，两周时间便达到了222张的排卡数量，开盘当日现场十分火爆。以实际情况来看，开盘当日预计10点正式开盘，一位排90多号的客户8点多已经来到售楼处，购买热情可见一斑，同时也印证了项目团队对市场的精准判断。

　　之所以保利大都汇在元旦当天开盘，与北京保利的“春播计划”密切相关。

　　为迎接保利地产上市10周年，保利地产在全国范围内推出了百亿“春播”计划，涉及一系列的优惠举措以回馈客户。北京保利旗下多个项目在1月1日推出新品，除了保利大都汇之外，保利首开天誉、保利紫荆香谷也在当天开盘，均取得了不俗的市场业绩。

　　据亚豪机构统计数据显示，2016年1月第二周(1.04-1.10)北京住宅市场共有4个项目入市，其中包括众美·MIMO公馆、新北京中心、中国铁建·原香汇三个商住项目，以及新地国际家园一个普宅项目。4个项目共新增商品住宅产品1042套，这一供应量也创造了近7周的新高。

　　1月9日，作为庞各庄板块商住公寓代表以及北京首个“定制小公馆”项目的众美MIMO公馆入市。亚豪机构市场总监郭毅分析认为，众美·MIMO公馆项目地处大兴庞各庄区域，该区域2015年住宅用地楼面价已接近12000元/平方米，预计售价均在20000元/平方米以上，而众美·MIMO公馆loft产品16000元的价格可谓“诚意十足”，并且由于多为23-52平方米的小户型，总价均在百万元以内，因此市场接受度较高。