重庆主城楼市成交量持续高位运行 成交价涨4.2%

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　　政策利好作用，推动楼市上行，连续三周主城楼市成交量在高位运行。根据重庆市国土房管局网上房地产的数据统计显示，上周主城区商品房共成交6616套，环比上涨12.2%，建面成交均价环比上涨4.2%。

　　“主城商品房成交已连续三周在高位运行。”晟城地产市场研究部经理黄友艳表示，主楼正迎来一波像样的春季行情。据晟城地产市场研究部数据统计，从3月14日截止到3月20日，主城区商品房共成交6616套，成交面积为55.57万平方米，环比上涨12.9%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6675元/㎡，环比上涨4.2%。

　　从各区来看，渝北区成交1287套，排名第一，环比上涨68.2%；两江新区成交962套，环比下降2.5%，位于第二；南岸区成交805套，排名第三。分析行情回暖的原因，黄友艳称，主要是政策利好刺激推动楼市上行，尤其是核心高层带动价格小幅上涨。

　　房企赶在春交会前开启狂奔模式，据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共5个，共推出房源1085套，成交率45%。从新开盘的去化情况看，核心高层的房源表现抢眼，位于江北嘴的紫御江山，项目开盘当天推出120套高层房源，均价12360元/㎡，销售套数105套，去化率达到88%；位于渝中区的瑞安重庆天地，高层均价达到12220元/㎡，洋房均价14945元/㎡，比之前有一定上浮，去化速度没有受到太大影响，洋房的去化率达到72%；位于沙坪坝区的融汇温泉城童话里，推出228套高层，去化率也达到70%。

　　据重庆铭腾房地产咨询机构监测，3月中旬主城将迎来集中开盘的高潮，40多个楼盘都将推出新房源，近半数的楼盘都有涨价计划，到5月之前主城楼市将进入强销期。

　　记者 陈富勇