重庆房价究竟是高or低及其原因？

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重庆，作为西部唯一的直辖市，其房地产市场整体房价在全国长期处于低位徘徊，甚至还不如西部一些省会城市。这经常让当地开发商诟病，认为是重庆缺乏宜居吸引力的表现之一。即便重庆大规模地鼓励招商和农民工进城，入户门槛低，不实施限购政策，但楼市总体依然不温不火。

相较于国内许多城市建设用地紧张不同，由于重庆直辖市特殊的行政区结构，城市建设用地和农村宅基地增减挂钩的“地票制度”，每年为重庆主城区至少多套取14%的建设用地。截至2014年，重庆建成区面积已达1470平方公里。供大于求的市场，实际上想火也火不起来！

不过，重庆又是出顶级豪宅的少数几个国内城市之一，说明重庆与国内一线城市一样，似乎并不缺乏吸引有钱人。3月22日，世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2016年(第十三届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。今年，单套最高价格位列前三的是泰禾·中国院子(3亿元)、上海壹公馆(3亿元)和深圳东海国际公寓(2.9亿元)。
　　
世界企业家集团的研究报告显示，中国富裕群体仍将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。北京、上海、广州和深圳这四个一线城市的豪宅成交面积暴涨。
　　
“2015年四季度和今年前两个月的数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市的豪宅单价都已超过10万元/m2。深圳豪宅涨幅最大。2016年，一线城市的豪宅价格将稳中有升。”世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森表示。