沙区“双杨板块”成重庆楼市热门

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　　俊峰·香格里拉今年开盘的盛况。

　　今年2月，双碑大桥西立交匝道正式通车，过往车辆可以选择在双碑下道，自此，双碑、井口以及沙坪坝片区的车辆将充分享受到双碑大桥、双碑隧道带来的便利，双杨板块的价值进入跃升阶段，成为重庆楼市今年的热门板块。

　　目前双杨板块已有俊峰·香格里拉、华宇、金融街、首创城、国富、融创、信达滨江蓝庭等多家大型房企进驻。去年底，中昂甚至斥资3.7亿拿下沙坪坝区双碑组团一地，该地块位于特钢厂原区域，总建筑面积14.7万方。

　　为何这个地方如此火热？俊峰·香格里拉营销总监庞丽芬分析认为，一是近年来交通情况明显改善，比如双碑隧道、双碑大桥西立交工程通车，嘉滨路磁井段动工，未来更规划有大竹林大桥；二是双杨板块具有得天独厚的人文底蕴，不可复制的江景、森林资源和旅游文化资源，如磁器口、歌乐山等。这些资源被各大房企看好。例如俊峰·香格里拉，目前就计划在项目南侧的“树与墅”组团附近新开二号大门，同时还打算修建一条人行步道，衔接磁器口西门。届时，该项目业主可通过这条步道直达磁器口，快人一步享受古镇风情。

　　业内人士表示，沙坪坝老城区发展已经受限，双杨板块作为该区核心地段最后一片“新大陆”，近几年来颇被房企看好，从而使得该区域的热度居高不下，并且还促进了区域内楼盘的热销，如近日第四次开盘的俊峰·香格里拉推出的48套创意花园平墅产品，当天便“去化”70%。

　　俊峰·香格里拉曾在今年1月1日首次开盘，推出了72套包括创新叠墅、花园平墅、院落双拼在内的房源，当天几乎被抢购一空。1月16日和3月26日，俊峰·香格里拉两次应市加推，共推出84套创新墅级产品，再度热销。四次开盘共计揽金2.6亿元。庞丽芬说，他们楼盘热销的原因很多，包括1.2超低容积率的居住优势，5+1的城市核心绝版纯正创新“叠墅”的建筑优势和至少4米的大开间客厅、最大6米层高地下室的户型设计优势等。