分析三北地区哪个商业项目比较有前景！

住在江边的鱼

  从去年来这个论坛时就看了好多人提到三北地区如今建了好多各种各样的商场类似商圈形式的但效果都不好。 尤其是听到好多人曾经提到的什么北部新区财富中心，冉家坝SM广场…………   趁前段时间凉快的时候我也把这几个地方都转了一下，下面我来说说情况。

  财富中心在大竹林那个方向去了现在周边人气不行但还是会有好多住家人户傍晚去狂，这个商场跟SM广场还有大石坝的东原 棕榈泉边上的星光天地…………属于一种类型－社区商业，服务那片儿的人购物。


后来我相继去了宜家，奥特莱斯，正在建设的力帆红星广场以及空港新城的华辰财富中心
这些个商场虽然外观都修得比较漂亮但体量都不算太大而且招商以及交通上或多或少都有弊端。

我回来综合对比了一下，这上述的商场也不是全都豪无人气，有的地方去的人还是比较多，比如奥特莱斯但始终感觉不出很热闹繁华的现象 后来我才感觉出来这并不是单独一个商场能解决的问题……

        要形成一个片区的中心必须是这个地方离最大的那个中心有一定距离才行，就拿两路的金港国际来说就是空港那边最中心的地方，茶余饭后居民都逛那里，因为周边没什么这样的商业体，如果周边就有大型商圈那再单独建一个商场在吊角处那肯定没多少人愿意去，给我印象最深的就是解放碑旁边的日月光，按理说那商场也装修得漂亮如果放到什么其他区县的话绝对是当地的商业中心但放在解放碑就不行，步行街那里这么多商场扎堆儿谁会单独打条路跑到日月光去买？ 外来的人也只知道解放碑中间那些很少有人知道日月光在哪里。

   还有一个就是光是商场也不能完全吸引人气，毕竟不是所有市民都喜欢狂商场。 在这点观音桥就做得很好，因为观音桥有的不只是商场而且有步行街和公园，如果抛开那些在步行街逗留或者过路的行人只是逛北城天街、大融城的又能撑得起那种繁华的效果吗？ 在一个商圈步行街的间隔距离会有各种小吃摊点，美食城，奶茶店，休闲坐…… 只有这样才能吸引到各种人群去玩，所以观音桥才会如此旺的人气，不管他是去干什么的总之有人就对了。 而我前阵子去宜家家居虽然里面也有好多顾客但那些都是去买东西的而且出了商场后马上就会驾车或乘车离开，我想没人会绕着宜家那个建筑在周围旋上几圈吧？  这种就是属于商场里面人气旺但带不动外面的氛围。

  我一直在看北区正在建设的所谓的商圈，最大的就是照母山说规划两百万方的各类商场但我看那些也只能建社区商业，首先那个地方不平全是山坡没人会跑山上去购物而且就算照母山再出名也只是公园出名而他在上面建的商场不会让所有重庆市民都去那里购物。

     最后我了解到了回兴的世贸城，其实刚开始我也是瞧不上那个地方完全是偏僻的郊区但后来才慢慢发现那里其实还不错，首先那个商场特别大再加上商场旁边有一块一千多亩的地据说要推平了做大广场然后上面建公园一些游乐设施还有一些美食街………… 一千多亩如果推平了做的步行街的话我想肯定会比只有一个商场要好得多吧，再说重庆市民逛公园的热情本来就比逛商场要高得多。 虽然现在没建好也不知道到时候的效果会怎么样，但目前就北区这几个商业项目的话我暂时看好这点，并不是看中他商场会建得多气派只是觉得一千多亩的休闲场地绝对是一大亮点。