房价暴涨，地王频现

changhen

今年以来，房价暴涨，地王频现，楼市一直保持高温状态，但数据却暗示了疯狂的楼市或即将发生变化。由于持续不断的政策压力和供需调整，热点二线城市的楼市走势或给全国房地产市场带来联动影响。

　　海通证券(600837,股吧)首席经济学家李迅雷认为，M2增速与房地产均出现衰退式膨胀，尽管居民房贷比去年同期增加了一倍以上，但不能因此而断言房地产还将繁荣依旧。如今，看似迅猛的货币与房价膨胀实为强弩之末。

　　楼市告急?

　　从2015年下半年以来，疯狂上涨的二线城市楼市，由于受到政策压力和供需变化，出现了明显的调整。

　　根据Wind数据显示，从3、4月份开始，杭州、南京、苏州、厦门等热点二线城市进入降温模式，且降幅明显超出市场平均水平。到今年7月底，这些城市的月成交量降幅普遍都比高点时下降了两至三成以上，厦门楼市的成交量降幅则高达64%。

　　数据显示，厦门商品房住宅成交套数在2016年4月达到8566套的阶段小峰值之后，便呈现断崖式下跌。7月份商品住宅成交套数在3097套，比4月份成交套数下滑了64%。

杭州商品住宅成交套数的峰值出现在今年3月，当月杭州共成交商品房28012套，但随后，其成交水平一路下滑，到7月，杭州商品住宅成交套数降至20734套，降幅达到26%。
　　杭州商品住宅成交套数的峰值出现在今年3月，当月杭州共成交商品房28012套，但随后，其成交水平一路下滑，到7月，杭州商品住宅成交套数降至20734套，降幅达到26%。