宝能系入渝 原杭州国资委旗下企业竞得十八梯项目

「四代の目」℡

“野蛮人”入侵 宝能系收购杭州新天地
逼复星出手？
搜铺网消息：在宝能万科之争激战正酣之际，被称为“野蛮人”的宝能系大手笔收购了杭州新天地集团。近日，杭州国资委发布公告称，浙江杭州新天地集团混合所有制改革取得实质性进展，宝能系前海人寿保险股份有限公司以14.19亿元成功竞得杭实集团所持新天地集团73.9%股权。由于杭州新天地项目地块产权纷繁复杂，此次收购行动也牵涉到了复星集团。
对于此次险资收购杭州新天地集团股权事件，有业内资深人士分析称，杭州新天地项目是zf主导项目，在zy鼓励国有企业混合所有制改革大背景下，杭州新天地集团引进前海人寿为大股东是很正常的，也非常符合自身发展的实际需求。杭州新天地集团主营业务是城市综合体和旅游综合体，特别是新天地项目中很多物业无法出售，项目资金投入大、短期回款慢，因此需要强大的资金支持。此次引进险资前海人寿，杭州新天地集团得到了有力的资金支持，对于有效盘活项目资源有着重要意义。所以，在该人士看来，此次股权收购事件是非常正常的。杭州新天地项目的整体规划不会出现大的改变，至于前海人寿今后有何动向，还需拭目以待。
据了解，前海人寿竞得股权后，将同时以其购买挂牌转让标的相同的每股单价、以现金出资方式对新天地集团进行增资扩股，并同步实施企业核心管理团队增资持股。本次混改将引入战略投资者资金逾百亿元。增资扩股后，原企业法人杭州市实业投资集团有限公司股权由100%缩至15%，而前海人寿将持有杭州新天地集团有限公司82%股权，核心管理团队以有限合伙企业形式持有杭州新天地集团有限公司3%股权。