解放思想，建设中国埃菲尔铁塔 --PPP模式建杨家坪步行街上观景塔

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解放思想，建设中国埃菲尔铁塔

　　　　　　　　　　　　　　　--PPP模式建杨家坪步行街上观景塔

　　　　　　　　　　　　　　　　　区委党校 副教授

根据重庆都市功能核心区发展定位，结合九龙板块内旅游资源现状，提出做强做大旅游产业之一的战略构想--升级改造杨家坪步行街玻璃塔，使其成为都市功能核心区新旅游景点，进而优化该地区产业结构,促进商贸、旅游业更加强劲发展。

关键词：　盘活存量资源 添旅游新景点 供给侧改革典范

一　........................................

二、建观光塔是做强旅游业的重要举措

1、建设步行街观光塔（九龙塔）是杨家坪旅游产业集群重要项目。旅游集群是指由旅游要素企业和相关机构，围绕优势旅游资源或区位条件优越的旅游目的地，而形成的空间地域集聚体。它是旅游产业适应经济全球化和集群化发展的必然趋势。研究九龙板块旅游资源，我们主张走综合发展旅游产业集群的道路。具体发展路经是“外延扩张与内涵集约”发展，即改造升级现有旅游产业，同时挖掘开发新旅游资源项目，以点带面构造九龙板块在重庆主城旅游集群产业。

打造九龙板块旅游集群思路是：规划以动物园为主标题，步行街观光塔等为副标题的旅游产业集群，图1－1。集群产业打造，满足动物园顾客边际效用大于大于边际成本。

图2－1观光塔与动物园大门、长江距离示意图

2、集景观标志性建筑与商业一体的观光塔。在杨家坪步行街中心玻璃塔处，建设类似台北101、东方明珠塔、西雅图太空针塔、广州小蛮腰塔等，集商业和美术一体的建筑。见图２－２.地区zf和人民分享标志性建筑物的外观，开发商、建设者获得塔中商业经营收益，仅拍卖四根立地柱子-不到３０平方的地面，完全实现帕累托改进。

图2－2 步行街玻璃塔改为集美术和商业一体的标志性建筑

通过对步行街到最近处的长江距离测量约为1.5公里见图2-３

图2－３杨家坪步行街离长江的距离测量

杨家坪中心观光塔，距离嘉陵江4.8公里，在观光塔上看长江和嘉陵江及朝天门码头等，完全没有问题（见图2-４）。

图2-４杨家坪步行街离长江的距离测量

塔与长江海拔高度实测比较，长江江心海拔１７０米，步行街塔中心海拔２７０米，只要求塔中观江处高出沿线民房约１００米，即可看长江，由于五台山海拔３４０米，看嘉陵江需要更高的高度图2－５。

图2－５步行街与长江江中海拔比较示意图

３，塔商业、交通价值极高。不仅塔内是观江和楼上高级消费场地（美国西雅图太空针塔顶旋转餐厅），且地下商场、地下与杨家坪环道相连、地上可建轻轨２号线２站，执行远程多点售票（解放碑售票，轻轨站口与塔口对接）。

图2－６ 登塔方式：由负一层地下商场登塔

西雅图太空针塔，在建成第一年博览会其期间，每日有二万人登上太空针塔。1962年举办世界博览会，吸引了近1000万人次参观，透明电梯从地面到观景台40秒钟，登上观景台可以俯瞰360度的全景。2006年登塔参观的门票价为23美元，在排队登塔的期间，太空针塔的职员会向游客售卖大约30美元的太空针塔海报，塔上餐厅午餐为25美元，晚餐为30美元。餐厅”汉堡和鸡肉凯撒沙律，各为24美元。可以容纳最多360人。

４、同步进行杨家坪地下商场改造和杨家坪轻轨2站建设。杨家坪商场是重庆市最大的地下商场，人流量特别大，由于是利用原有的人防通道构造的商场，许多方面都不具备大型商场的要求，特别是消防隐患最为严重， 改造建设迫在眉睫。利用观光塔建设的机会，同时对商场进行升级改造。 借鉴解放碑地下环道、北京中关西村、巴黎拉德芳村的地下建设，他们都是地下商场建设成功的典范。

轻轨2号线富安站人流量太大，现有天桥不能满足轨道交通大流量的人流进出步行街中心，建设轻轨2站迫在眉切。结合塔的建设，在塔下设置轻轨站台，主要方便上下塔的人员出入。

5、九龙塔集电视发射塔、微波塔、电信塔等多功能于一体。集重庆广播电视塔一身。重庆电视台拟在沙坪坝区歌乐山新开寺附近建设发射塔主塔高度约为205米（含桅杆天线段105米）。总投资约2.38亿，其中工程费用约1.4亿元。若九龙塔建400米，合资建设是双赢。国内外多功能塔成功案例不计其数。多方合资建设，成本更低、利益共享。

游景点及地区经济增长点指日可待。