要知道尾盘≠烂房子：南京房产网二手房出售

雨后彩虹呀

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   绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。南京房产网二手房出售更多的资讯可以参考官网。

   绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。优质社区的绿化覆盖率不应小于30%。

   好的社区园林要注重均好性，景观设计和功能设计都应让业主满意。用心设计景观的楼盘通常会用低矮的灌木包围住建筑物的根基部位，以此遮掩楼体根部与地面连接处的管道和缆线。同时在小区门口和单元楼附近也会种植不同颜色的花卉进行装饰。