好房子快到碗里来：南京房产网

雨后彩虹呀

好房子快到碗里来：南京房产网

   户型是影响居住舒适度和房产价值的重要因素。那么到底什么样的户型才是“好户型”？让人一见倾心的华丽丽的样板间存在哪些“陷阱”？南京房产网更多的资讯可以参考官网。
   认识户型图上的基本标识标注了户型建筑面积、朝向、尺寸等信息实得面积=建筑面积×（1－公摊系数），交房时测量的实得面积与合同约定的建筑面积允许有3%的误差；使用面积=套内面积－墙体、管道等所占面积；赠送面积、可改造面积应在购房时向售楼员咨询清楚，并写入合同，避免纠纷。
   展现一层几户、几部电梯和公共空间情况，了解自己的意向户型所处的位置公摊面积包括电梯、消防通道、架空层、入户大堂、设备间、物业管理用房等；住宅总楼层越高，公摊越大；公摊并非越小越好。
   一般是东西向入户；南侧和北侧各有窗户/飘窗/阳台等开放设计，互相形成对流通风；通风好。一般是北面入户（也可以东西向入户）；户型北面是封闭墙体，多数或全部房间朝南；采光好。通透户型和朝南户型的优点是相对来说，并不是说通透户型采光就不好、或朝南户型的通风就不好。