买二手房如何避免交易风险：南京天润城第十四街区

雨后彩虹呀

买二手房如何避免交易风险：南京天润城第十四街区


   二手房相比新房有交通便利，具有地段，房型、户型合理，物业完善，配套成熟和现房入住的优点，但是，买二手房陷阱多多，购房者不能心急。那么，买二手房要从哪些方面来规避交易风险呢？南京天润城第十四街区更多的资讯可以参考官网。

   认真审查所购房屋权属

   1、查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，此套房屋共有人如不能到场，需出具好经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。

   2、《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取的房屋属于双方共有财产，买方应要求卖方出具夫妻双方同意出售房屋的证明。

   3、确保房屋的产权证是真的，而不是伪造的。根据房屋产权证，买方可以了解到房屋建筑面积大小、房屋用途是还是居住等内容。

   4、买方可到房屋所在地的房地产交易部门，查到此房屋有无被司法机关或机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。