选定目标实地考察：南京市房产出售

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   证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便；买房子，重要的是所购房屋质量要有保证；了解房屋产权情况，确认出卖人有完整的产权；认购书基本条款要约定详细，对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定；条款内容约定要合法有效，准备房买卖合同文本；购房人一定要谨慎签订定金条款。南京市房产出售更多的资讯可以参考官网。

   关于五证；关于公摊面积；关于房产证；关于书面通知；关于所售房屋的坐落位置；关于所售房屋的抵押；关于物业管理公约；关于各方责任范围。申请贷款额度要量力而行；办按揭要选择好贷款银行；要选定合适自己的还款方式；向银行提供资料要真实；提供本人住址要准确、及时；每月要按时还款避免罚息。

   检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面、地面；检查卫生间厨房地面是否有找坡处理；检查门窗。房地产交易申请表；****委托书；按揭的买家还需提交他项全属书；************；已监证的预售合同1-3项的表格、文件发展商会统一购领，并指导买家填写。