龙湖发布2017财报 销售额过千亿净负债比47.7%

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    3月23日，龙湖发布2017财报，据报告显示，龙湖2017年净负债率47.7%，租金收入25.9亿元，平均借贷成本年利率4.5%，2017年销售额1560.8亿元，已售出但未结算的合同销售额1342亿元，核心权益后利润率13.6%。

    龙湖集团董事长 吴亚军

    据悉，2016年1月，龙湖率先获得惠誉“投资级”评级，2016年10月，获得标准普尔“投资级”评级；2017年3月，获得穆迪“投资级”评级，至2017年3月，龙湖成为境内外全投资级民营房企。

    此外，2017年7月，龙湖首次以投资级形象登陆美元债市场，5年期，4.5亿美金，以票息3.875%收官，2.6个月后（2018年1月），龙湖再次成功发行8亿美元优先票据，3亿美元，5.25年期，票息3.9%；5亿美元，10年期，票息4.5%。

    同期，龙湖发力规模，扩大合作，增加股东权益。2015年，股东权益是625亿；2016年是751亿，2017年是1061亿，与2017年的财报显示出规模和负债率相匹配。

    龙湖相关负责人表示，到2014年，龙湖预计商业地产持有目标将达到200万平方米，国内运营的商业项目将超过30个，所贡献利润将占公司利润总额之15%-20%。200万平米的商业完全持有，龙湖彼时商业面积33万平方米，每年计划增加42万平方米的商业，4年共计增加167万平方米商业。

    据最新的财报显示，龙湖已开业商场的建筑面积为258万平方米（含车位总建筑面积为337万平方米），整体出租率为95.3%。商场总销售额人民币156亿；总客流3.2亿人次。已开业冠寓的建筑面积为58万平方米，整体出租率为46.0%，其中，开业超过三个月的项目平均出租率为67.1%，开业超过6个月的项目平均出租率为91.7%。

    下一步，龙湖仍以往宅开发销售为核心，商业运营、长租公寓及物业服务四大主航道业务并进的多维布局。