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转自天涯重庆论坛：https://mp.weixin.qq.com/s/CAHfGAYfBBJ-SRgTUE7L-g
一个非专业人士聊聊对重庆楼市的看法楼主：@一把大刀2018 本人年近三十，属龙，在北京待了五六年，17年回到重庆，分享下自己的故事和对楼市的看法。
10年毕业的我到目前为止从事软件工作已七年多，有一定存款，公积金也不算少，工资嘛，还将就，能还房贷，首付也没问题，17年初家人叫买房，于是看了看重庆****公园那边的房价，不看不知道，看了吓一跳，不是说拿不出首付，主要是认为不值那个价，荒无人烟的一大堆空房，硬是被房企说成没房，估计想和北上广深一样搞饥饿营销吧。
思来想去，最后买了辆马自达CX-4，人嘛，活着就是为了舒坦，又过了一年，回头再关注关注房价，其实也拿不到真实的数据，只听到中介和房产商都在说涨了。
哎，算了吧，不买房可以了吧，把生活品质搞好点，租豪装。一个人租两室一厅，房间换来换去的睡，跑步机，高配电脑（吃鸡完全不在话下），再养条金毛（狗年图个运气），一放长期就出去浪（本人爱好旅游，打工簇，只能等放长期），感受下不同地域文化思想，国内差不多去过一半，下一站已经定位在国外了，感觉现在的生活还是比较充实的，只差个女盆友。
故事说完，再来说说楼市，个人看法，不喜勿喷。
北上广深的楼市就不用说了吧，神仙打架，关我屁事儿，谁是最后的接盘侠和我也没关系，就当下说说咱大重庆，重庆作为国内的直辖市，同其它城市相比，房价确实要低些，但这是由经济、人口、市场等多种因素决定。
HQF在的时候，房价确实稳定得很好，虽然牺牲了大多手中有房等出的人的利益，但保证小老百姓的利益，给个赞，下面贡献干货：
1美联储加息，人民币贬值
通货膨胀已经使人民币贬值，美联储加息使人民币加快贬值，这次的贸易战估计就是为了剌破国家楼市泡沫，虽然央行已经表明应对措施，但实际人民币还是在贬值。这就有点耐人寻味了。
2住房库存
网上资料显示国家的房子已经够住五十亿人，不知道这消息的真假，不过我租的这个小区还算比较新的吧，里面入住率并不是很高，三梯八户，23层，晚上回家看对面楼里面亮着灯的不超过50家。表面上这没啥影响，实际呢，物业费少了，水电气网费用少了，车位费用少了，人少，实体店投资亏的几率更大了。因为前期调研，房子都买出去了的，人肯定多，开店肯定赚钱，结果没想到是鬼城，亏本还不敢张扬，必须要把店转出去。
3公租房市场
对于公租房，有人说买到了，也有人说不能买了，数据不是透明的，就算是透明的，真假也不从查证。我的看法是便宜没好货，贵的不见得是好货，天上不会掉陷饼，掉的更多是炸弹，公租房质量真能得到保证么？如果公租房能买，那重庆的商品房难道只能坐等发霉？
4住房产权
最近在网上查了很多楼盘的产权，大多都是50年产权的，思考了一下，房贷三四十年，产权五十了，想想就恐怖，还没把价格考虑进来，要不还是回家盖别墅吧。
上面的只是个人看法，不喜勿喷，估计这辈子我也不会买房了，不想活得太累，更不想像北上广深那样几代人养一套房。生活品质要保证，有钱有花，没钱就挣，挣不到�****谄椒策拢也幌Ｍ攀稚霞柑追孔樱纸鸫婵蠲挥校焯焖伎蓟狗看蚁录医优痰娜兆印�
其实解决这现象应该是有办法的，现在大东家还有钱，顶得住，要是哪天大东家的钱也不够了，估计泡沫也就破了。
涯友有话说
@来自少数民族以你的情况，还是可以买一套，哪怕小一点，出首付，租金当月供，影响不大，钱在手里花了也就花了，有个房子也许哪天有用。
【楼主回复】不要吧，房子的价值在那点，时间拖得越久越不值钱，现在这些开发商脑壳估计都是大的，降价会亏钱，涨价只能等刚需（坑到一个算一个），炒房只能看谁是接盘侠（比比谁更会玩儿），买房就是给银行打工，不如回老家盖个别墅，从此隐居山林，空时就出去旅游，好不快哉，哈哈
@澳门街党委输记机智如我，准备换个大点的，换不起，凑钱老家盖 【楼主回复】看来是同道中人，高端啊，这盖好之后就是豪宅了，恭喜恭喜。
@wlz861215大部分观点赞同，就是产权的问题，50年后如果没有改变房屋使用性质，产权自动续期的，至少目前的法律政策是这样。
@一起疯去说来说去，其实大家都是在为通胀买单。 无论刚需还是炒房的，都是韭菜。等着看吧！“不识庐山真面目，只缘身在此山中”
@wlz861215大伙一起炒房，社会资金全部搞进去，实体经济跟不上，一起玩完吧，不买房的资金贬值，没有房子住，投机买房的都把房子空在那，钱全部套里面吃S去吧！
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发表于 2018-6-19 11:58
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