重庆公租房往事

西装娃

转自：https://mp.weixin.qq.com/s/5K1S36qZtB7S62GbEmKjgA

2013年，当重庆楼市进入一段“漫长的冰封期”时，我曾对公租房产生了兴趣。和一些“聪明的重庆人”一样，我也会算一笔账：出租商品房，自己住公租房，比如地段最好的民心佳园每平米10元，一套60平米的小两房租金不过600元，而周围的商品房月租1200。

公租房与商品房，在租金上存在完美的套利空间，且无风险。

聪明的重庆夫妻们发现了商机，有些通过假离婚骗取公租房的资格，理论上，一对夫妻离婚恢复单身可以裂变为两套单间，如果再带上他们的父母，可裂变为两套两房或者三房（4人以上可申请80平米以下）。

因为自带装修，甚至还有热水器，这些人0投入，就可以赚几百甚至几千的差价，收益率100%，这可比买商品房出租暴利。

最终，我没有这样选择。因为怕麻烦，也不喜欢占小便宜。但通过“装穷”骗取公租房转租赚差价，在重庆已经是人人皆知的秘密。

即使现在在赶集网，58同城上，还有大量地公租房转租广告，有的为了“避嫌”，换了另一种方式：求租。二房东，三房东，四房东层出不穷，哪怕是100块钱的差价，仍然有套利者乐此不疲。

百度“重庆公租房转租”，会跳出大量地匪夷所思但又真实的新闻。

还名正言顺地签订了公租房租赁合同

网上关于重庆公租房的议论越来越多，真相逐渐浮出水面：也许公租房并不是一个光鲜的“社会主义幸福工程”。

2016年，天涯上就有人扒出：“重庆公租房该停建了，过多的公租房冲击了正常的房屋市场；拉低人口素质，这是对正常纳税人的极端不公平。

转眼到了信息更为炸裂的8012年，有关公租房的批判，上升到了顶层设计：“公租房带来沉重的财政负担，让重庆民营资本的活性极低”

我查到了一个有趣的数据：截止2017年，重庆市新分配和使用公租房12.58万套，但2017年重庆新增常住人口只有26.7万，理想状态下，两两组织家庭，这些新分配和使用的公租房可供全部的新增人口居住。

而隔壁成都去年新增人口36.4万，市场供应的公租房不到10000套，且在租金的定价上更为市场化，最多的折扣就是7折。比如每月3000的月租，你的家庭年收入在70000以下，可以2100的低价租到公租房。而我再算了下，位于锦江区，成华区等中心城区的公租房套数总共才3000多套。价格，供应量以及严格的审核，很难让人通过转租牟利。

这说明成都的公租房政策显然更为“正常”，以川渝的房价水平，再加上强有力地调控，真的有那么多无房可住的人吗？2015年重庆人均住宅面积就达到了35.3，而公租房的申请条件是：人均居住面积小于13个平方！

从每年的数据分析，不难看出，100%的重庆有房家庭不符合重庆公租房的申请条件。但只要制度上有漏洞，就有人会钻空子。比起公租房要求修泳池的，这些不仅转租还加收押金的套利者更让人恶心。

我曾问过一位住公租房的亲戚：“你这么有钱，这么多房子，为什么还要住公租房？”他的回答炸裂：哎呀，儿女成家了搬走了，以前住的房子太大用来出租了，我们老两口住一室一厅也够了，每个月才400，国家修的房子嘛，国家的便宜，不占白不占！

多么地正确，我竟无言以对。有人说：重庆就是为穷人打造的城市，不能要求太多。仔细分析，也有些道理。但是改革开放40周年，邓小平的“让一部分人先富起来的”初心，重庆似乎并没有铭记。

过度保护低收入者，甚至是宠溺，这导致市场失去了公平性，引发“破窗效应”：每个人都想“乱劈柴”，因为不想当傻瓜被占便宜。试想，作为改革开放的先行区，深圳如果当年像重庆一样打造“社会主义的乌托邦”，每年推出十几万的公租房，实现人人有房住，还会有人努力工作，努力奋斗吗？还会有华为这样拼命加班伟大的企业诞生吗？还会有那些靠房产一夜暴富的亿万富翁？

今天，我可以说，重庆公租房已经是“潘多拉的魔盒”，他打开了人性的丑恶，让贫穷肆意地野蛮生长。因为它，年轻人失去了奋斗精神，中年人失去了契约精神，老年人则失去了道德精神。

我不反对公租房，社会困难群体应该得到救助。我反对的是“重庆式的公租房”：天量供应，制度漏洞太多，明摆着让穷酸恶懒、既得利益者套利。我们中国人是最有正能量的民族，能够在短时间内屹立在世界民族之林，靠的就是勤奋，靠的就是踏实，靠的就是诚信！

中国人传统的优秀的品质，道德，在重庆这片特殊的土地瓦解了。曾几何时，重庆人是传承这种优秀文化的经典代表：重庆坡多路陡，夏季气候炎热还经常停电，为了生计，重庆人不得不吃苦耐劳，这样才能赚更多的钱，不得不善良耿直，这样才能广交朋友，才能去闯天下。

马云在阿里巴巴美国上市接受采访说：因特网改变世界。如果你不努力工作，不能坚持不懈，那么没人能有机会。这就是互联网时代的丛林法则，也是互联网思维，互联网精神。重庆公租房的所释放出的邪恶因子，也抑制了重庆互联网高速增长的源动力。

这可是互联网的时代，每个国家，每个城市，每个人都在主动拥抱互联网。重庆在干什么？人们还习惯于占zf的便宜，占国家的便宜，装穷可以申请到公租房，每个月什么都不做，就可以坐收租金，空手套白狼，谁还会脚踏实地辛辛苦苦地上班呢？

我其实很想回答那位写《在重庆做互联网，真的比上海差很多吗？》的原作者，感谢他对重庆互联网，重庆未来的关心。重庆互联网的问题并不是互联网本身，是社会问题，顶层设计问题，即使是小小的“公租房问题”，足以让互联网的种子在贫瘠的土壤死去。

这个城市已被“圣母婊”所操纵，即使像我这样的“正常”的媒体，也得小心翼翼地揭露这些“不正常”的丑恶。其他人，无非是每天“维持现状”：要么做既得利益者，要么做温水中的青蛙，像极了鲁迅笔下的“麻木的中国人”。