在伦敦购买公寓的理由——绝佳投资机会

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伦敦(London)，是大不列颠及北爱尔兰联合王国(简称英国)首都，欧洲最大的城市，与美国纽约并列世界上最大的金融中心。

它环抱泰晤士河，常年温润多雨，不仅是英国的****、经济和文化中心，也是英国的第一大港口城市，在许多人眼里，伦敦的建筑景观和风土人情就是经典英伦文化的最佳代言。

　　　　

　　历史文化

　　

　　伦敦有近2000年的悠久历史，是历代王朝建都之所在。伦敦最早是一个凯尔特人的城镇，由罗马入侵者于公元50年左右建立，作为泰晤士河畔的一个港口，并命名为Londinium。公元5世纪罗马帝国灭亡后，Londinium遭弃城，渡海移居至此的撒克逊人(Saxons)于7世纪建立了名为伦敦维克(Lundenwic)的城镇。直到公元9至10世纪罗马伦敦老城才再度复苏。撒克逊人与盎格鲁人(Angles)后结合成盎格鲁-撒克逊人，逐渐形成现今英国人的祖先。

　　

　　伦敦逐渐发展、扩大，到17世纪时伦敦已经是当时大英帝国乃至欧洲最大的城市。1666年的伦敦大火毁坏了伦敦城内大部分的建筑，但大火后伦敦又立即开始了10年间的重建，包括圣保罗教堂在内的许多标志性建筑都是在此期间动工修建的。

　　

　　伦敦最近几十年来的大变化是始于第二次世界大战以后。大战期间，大部分建筑遭到破坏，而由于伦敦的重建未经统一的规划，造成今天伦敦建筑多样化的格局，成为当今伦敦的独特之处。2012年夏季，这个世界级都市史无前例地第三次举办了奥运会，它独特的英伦魅力又一次尽情展现在世人面前。

　　

　　自然环境

　　

　　穿过伦敦的泰晤士河是众多著名旅游景点的壮阔背景，它也将伦敦大致地分为南北两部分。从热闹的都市流至宁静的乡村，泰晤士河表现了多样的伦敦，它见证了伦敦的历史，也是文学家和艺术家的永久创作源泉。

　　

　　伦敦曾是举世闻名的“雾都”，在1952年的“烟雾事件”之后，当地人痛下决心，改善环境质量。如今，蓝天、白云和清新的空气已经成为伦敦的常态。

　　

　　气候变化

　　

　　伦敦冬暖夏凉，四季都比较舒适，夏季平均气温在30度以下，冬季平均温度为0度以上，但是伦敦天气多变，雨伞和太阳镜是出门常备的物品。游玩伦敦最合适的季节在6月份到8月份，这段时间日照时间较长，阳光充足，但并不炎热，是伦敦最充满活力的季节，这个季节伦敦通常会有很多丰富多彩的活动。

　　

　　购买公寓的三个主要原因

　　

　　1- 高投资回报率，房价增长

　　

　　2- 现代化创意生活设计，新型生活方式

　　

　　3- 购买房屋高性价比

　　

　　对于中国家庭来说，英国是个有着特别强烈吸引力的国家。一般而言，中国人购买英国房产主要有四个动机：投资，生活，移民和教育。到2016年，中国买家对英国房产投资越来越感兴趣，针对英国房地产业的调查增长了60％，其中英国房产投资回报率已然成为英国投资者最关心的的话题。

　　

　　一：投资房产的回报率；回报率=出租回报率+再售出的投资回报率。计算购入再出租的投资回报率= 月租金X 12（月）/售价；计算购入再出手的投资回报率=（售出价-购入价）/购入价。同时报告中也显示：伦敦在过去的五年中，公寓房价格的上涨速度远超过其他房型。

　　

　　公寓房由于投资价值较高，在更看重租金回报的投资者中更受欢迎。

　　

　　伦敦公寓住房空置率极低，空租期相对短暂，市场上对公寓房向来供不应求。在伦敦开发的现有房产项目的地理位置，全部属于伦敦的新型住宅开发区。****投入了大量的资本来运作，支持新地区的成长，建设更完备的配套设施。于是，目前房屋的租金正在持续上涨，回报率同比增加。

　　

　　“以房养学” 的概念，最大化利用投资回报。投资伦敦现有公寓房，既可获取稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支，又可享受通过英国房产的增值获得稳定的投资回报。基于英国房产中长期稳定的增长趋势若毕业后回国发展，更可通过出售或中长期持有升值贴现获得可观的投资收入。

　　

　　二：现代化的公寓基础设施完备，安全性更高；相比较伦敦其他房型（联排别墅，独栋，旧公寓），拥有更完备的基础设施及休闲区域，更适应高质量的生活需求。