唱空重庆楼市，本质上是唱空重庆，其心可诛

春夏秋冬又一春

渝蓉双城经济圈，一直以来重庆或多或少都要跟隔壁成 都比较。

今年1~2月，重庆的财政收入数据表现不如人意，偌大的重庆38个区县、8万平方公里的土地，财政收入竟然不如1.4万平方公里的成 都！！？也难怪成 都是2010年底才开通第一条地铁（重庆是2004年开通2号线），现在里程已经远超重庆，500多公里，中国第四长；重庆轨道交通刚刚400公里，中国第八长。成 都第二机场也修好了，重庆还在图纸上。cd的城建基础设施西部第一，重庆到处都是“胡子工程”。很多人把这赖在地形上，其实本质还是资金不到位，缺钱。



看看具体数据：
重庆2022年1~2月，一般公共预算收入388亿元，下降4.4%，政 府性基金收入196亿元，下降43.9%。
成 都2022年1~2月，一般公共预算收入321亿元，增长7.6%，政 府性基金收入322亿元，增长113%。
一般公共预算收入主要是税收、国企利润上缴和转移支付收入，重庆是多于成 都的；而政 府性基金收入主要是土地出让金，重庆远少于成 都。渝蓉两大城市房价比较，现在同样的地段同样品质的小区，成 都房价一般是重庆的两倍，从这次土拍结果看，成 都的楼面价几乎是重庆的两倍，“大石杨”这种重庆核心区的楼面价相当于郫县。在以前的很多年里，重庆财政收入是多于成 都的，但是重庆有38个区县要养、有8万平方公里的面积要维护，收支压力非常大。现在连小小面积的成 都都不如了，以后是不是更难了？



我们重庆经典论坛里面经常发一些规划图，都是大手笔。修个隧道又是几十亿，修条路又是几十亿，建个小学都是几亿、十几亿的，还有些几百亿的规划。为何总是效果图林志玲，实际罗玉凤呢，要么就是“胡子工程”呢？蓝棚棚围起，直接烂在那里。巧妇难为无米之炊，缺钱只剩口嗨。规划了10个亿，最后资金到位能1个亿就不错了。





我们经典论坛的网友们嘴巴上都很爱重庆，嘴巴上都希望重庆比成 都好。但是有一些重庆人希望重庆房价下跌、希望重庆房价不涨、希望重庆房子卖不脱，他们觉得重庆房价越低、重庆市民越幸福，每次提到重庆房价很低，他们就要高潮一样，脸上洋溢出自豪感。所以他们的逻辑是，又想要配套好，多修地铁、公园、学校、医院、隧道、桥、路，但又想房价下跌，政F挣不到钱。覆巢之下无完卵，市场经济社会里，一个支柱性产业垮杆了，其他产业哪能独善其身呢？从去年开始，重庆机·关、事业单位的津补贴都砍了一些，年终都缩减了一截。这些管钱管规划的群体收入都减少了，你们还在指望有钱大手笔修基础设施有点天真。




房产就是一座城市的股票，城市发展得越好，股票就越值钱，想买的人也越多，持有这座城市的“股票”越多，你就越希望这座城市好。
论坛里面诸如sch66之流，这种区县的遗老，就是希望主城区和区县一样，从2016年底就开始唱空重庆楼市，他们打的旗号是为重庆人民好、为重庆好，一直唱空重庆楼市，本质上就是唱衰重庆，其心可诛。他们的愿望就是重庆垮杆，重庆变成西部鹤岗，重庆房子变成“垃圾股”，他们好捡漏，甚至太垃圾了，最后他们数落一番就走了，去买更保值的“股票”去了。
所以啊，我觉得重庆人如果真的爱重庆的话，就应该为重庆楼市扎起，就算你不买房子，也请不要诋毁重庆楼市、唱空重庆楼市。隔壁就很团结，团结起来把成 都吹上天了，重庆有一批人还在傻耿直，自黑。



重庆作为国 家中心城市，就是要有虹吸周边省市的自信，川东北、川南、重庆各区县、贵州北部、湖北西部都是重庆的传统腹地，估计有六七千万人。重庆和四川公积金都可以互认，现在高铁来往也方便，如果重庆的房子长年不涨、还阴跌，不保值，成 都的房子长期看涨、保值，那四川人为什么要到重庆买房呢，那金流怎么能吸到重庆呢？而且区县人也不傻，重庆不保值，他们就想办法买到隔壁去，特别是渝西区县离隔壁也不远，也是有比较的。
像论坛sch66之流还在唱空重庆楼市，你和他理论，他就说自己在上海有十几套房，就是不在重庆买，又说你不懂他懂完了之类的。然后你说区县房子买不得，区县无房地产，三四线城市以后都会鹤岗化，他又急得跳脚和你吵，给你扣帽子。现在我们经典论坛就是这种区县吊丝最活跃。现在重庆的网上舆论也被一小部分占上风带节奏，大致意思就是重庆房价不配值钱，应该和区县一样。那些人最高兴了。对于爱重庆的人来说，现在这种舆论环境让我们很痛心。