没有无缘无故的看涨和看跌，说说我现在对于房价，股价的一点看法

北区一哥

1、房子很多的时候，尤其是房产占比家庭资产超过80%的时候，跟大多数人一样，我是真心希望房价涨啊，别人涨，你不涨，资产差距就拉开了。

2、后来逐步把房产占比家庭资产的比例降到了50%以下后，房价涨或者不涨其实好像也没那么重要了！
因为我如果还要买房，比如置换大平层或者别墅，按照现在的房价，卖一套付首付就可以了，如果房价涨了，我就算卖一套付首付，银行贷款额度得增加一倍，还贷也要增加一倍！

资产上涨带来的，现金流减少，消费压缩，未来上有老下有小的时候，工资不涨这种日子是好还是不好？

3、从投资的角度，如果觉得重庆的房价不满意，那就去你认为的回报率较高的城市投资即可，这个我觉得没有什么问题！毕竟最后赚钱的是你自己。

4、房价最终是由接盘侠决定的！灾区部分区域的集中的产业，本身行业收入也决定了较高的房价需求，以及四川大部分有钱人首选自己的省会，这一点是重庆短时间内很难追上（本身重庆产业就比较分散）

5、灾区当前的内卷，曾经在知乎上看过一个词，叫皈依者狂热，不少灾区狂热分子，选择在灾区内卷，其实反而葬送了其他城市的很多好的工作机会！

6、对于想要定居，工作和发展而言，还是要取决于自己的专业和行业，最重要的是橄榄枝！靠吹嘘吸引人，最终还是要靠产业才能留住人，不然只能是无效内卷。

如果当下给你500W，你会选择灾区还是重庆？

我想，我会选择重庆，300万买个洋房，200万投资，自己在努力工作！（按照某些人的逻辑，500万投资理财，自己申请公租房也不是不可以）

而过高的房价透支的除了消费，还有其他很多投资机会！

7、很多唯一住房的刚需，因为背负几十年的房贷，错过无数的投资机会，还完房贷几乎没有其他资金了！


8、中国楼市黄金20年，以体制内的收入为例，2000到到2008年工资涨了三四倍，2009年到2015年工资涨了三四倍。但是2016年到2022年大家工资涨了吗？体制内的收入增长估计不到30%，体制外的估计20%以内吧！甚至因为疫情，收入减少的比比皆是！

楼市上涨的基础其实已经动摇了，即便是中小城市往大城市聚集，那也得中小城市的房产卖的出去才行！
所以，如果在高位接盘，楼市的回撤足以让家庭破产

9、我认为我们这代人对于房产的执着不是特别高了！年轻人不结婚，不生育！所以未来的接盘逻辑也要变。中国投资从房产投资向权益类投资一定会逐步增加！

10、说说股价，我第三次19块追进去的长安，上周已经清掉了，小亏了一丢丢！

所以我目前看空，因为没有股票了！

但是，作为重庆人，我肯定希望长安越来越好！我看空，但我不唱衰，等股价回调到合适的位置我会再次上车！

我相信，如果我重仓某一只股票，我肯定希望他涨，如果重仓被套，我肯定也要骂，之前被渝开发套的时候，我也骂啊！

想想看，那些在重庆买房被套的会不会骂？我想肯定会的！


但是那些持币的准备在重庆上车的人，是不是也在等待房价回调呢？