租了违建的房子拆迁有补偿吗

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　　租了违建的房子拆迁没有补偿。违建的房子不合乎法律规定，租了违建的房子拆迁是否有补偿城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，对被认定为违建的房子有关部门不予补偿。关于的问题，下面上海拆迁律师为您进行详细解答。

　　一、租了违建的房子拆迁是否有补偿

　　1、租了违建的房子拆迁没有补偿。违建的房子不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，对被认定为违建的房子有关部门不予补偿。

　　2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十四条市、县级人民****及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民****作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、违建房会不会赔偿

　　1.我国法律没有对于违章建筑这个概念的明确规定，这是我们约定俗成的叫法，总体上来讲就是在房屋的建造范围之外，在没有任何依据的情况下，自己建造的房屋。所以此房屋是违反相关规定的，并且也不可能给予房产证。

　　2.在拆迁之前，很多人都会抱有着一种侥幸心理，大量的建造违章建筑，希望在拆迁的时候能够多得一些补偿款。但是这种想法是非常错误的，到最后也不会出现这种情况。

　　3.在房屋的征收范围已经确定的情况下，也就是说只根据房产证的范围来进行征收。如果在这个范围之外又新建，扩建任何建筑的话，在拆迁的时候是不予补偿的。

　　4.从这个条件当中我们不难看出，在原有的房屋基础上，如果扩建房子，而且没有房产证的话，再补偿的时候是不算在内的，也就是说房产证是房屋征收的唯一条件。在此之外的任何建筑，都属于违章建筑，补偿的时候是不予考虑的。

　　5.虽然不可以以这种方式来企图索要拆迁方或者是国家的拆迁款，但是如果自己权益受到损害的话，也应当拿起法律武器来维护自己。例如如果是开发商进行拆迁的话，很有可能把一些合法的房子也强算违章建筑，并且不给补偿款，那么在这种情况下一定要向有关部门进行反应，拿出证据来证明自己的房屋不是违章建筑，应当按照正常的标准来进行补偿，以维护自己的合法权益。

　　6.同时，对于违章建筑，如果不是拆迁，而是在正常生活当中影响了其他人或者是****的其他工作的话，应当进行拆迁，****会对房屋的所有权人给出拆迁的通知，规定在一定期限之内就要把违章建筑拆迁掉。如果在一定的期限之内，房屋的所有权人没有其他的意义，却又不主动拆迁的话，****是可以强制拆除的。

　　以上就是关于如果违建了房子，也就是有的违章建筑之后遇到了****拆迁应当怎么样的赔偿，自己能受到什么样的待遇，从法律上来讲不会获得任何的赔偿。当然，如果被强行误认为违章建筑的话，也可以拿起法律武器保护自己的权益。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。