经典重庆

标题: 那些为公租房摇旗的人们，是希望把中心城区建成全球最大的福利院么？ [打印本页]

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 10:19
标题: 那些为公租房摇旗的人们，是希望把中心城区建成全球最大的福利院么？
截至目前，全市实物保障房源共计140万套，保障人数约337.5万人，其中公租房58.3万套、保租房19.4万套（含人才公寓5万套）、安置住房54.7万套、公有住房7.7万套。

除了这些保障性住房，还有超量级廉租房，经济适用房，里面全是低收入人群，空置率也很高
花园新村到加州花园，花卉园一大片，塔坪一大片，建东路还有长安的职工住房，集资房一大片，野水沟三钢厂一大片。。。

真是他娘的要了命了，重庆中心城区都要要做到彻底向下兼容而不是向上升级么？

或者你觉得是用保障性住房来替代老破小，集资房和职工住房也还好，这是再无限度地增补低端房源，怎么谈中心城区升级，更别说城市升级。。。

重庆真的很缺廉租房保障住房么？保障性住房140多万套试问哪个城市中心城区安排这么多住房？

作者: ilcq 时间: 2023-8-29 10:25
重庆应该全面停止修公租房保障房

作者: 金色阳光 时间: 2023-8-29 10:30

ilcq 发表于 2023-8-29 10:25
重庆应该全面停止修公租房保障房

确实是应该这样

作者: 梦寻千古香 时间: 2023-8-29 10:54
公租房可以修，但是应该放到工业区和外环去，利用公租房拓城可以，核心区的公租房作为引进人才公寓

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 11:53

梦寻千古香发表于 2023-8-29 10:54
公租房可以修，但是应该放到工业区和外环去，利用公租房拓城可以，核心区的公租房作为引进人才公寓

中心城区的公租房，人才看不起。。。。对引进人才没啥卵用。。。中心城区产业空心化，产业人员在中心城区住公租房，廉价房，到绕城周边去上班。。搞笑得很。。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 11:54
重庆的产业规划和房地产规划背道，既然选择产业出城，中心城区产业升级，搞那么多廉租房，公租房，经济适用房，保障房为哪般？

作者: CQ12306 时间: 2023-8-29 11:56
公租房可以住下上百万人，渝北就有14万，今天新闻还说住的安心舒心，其实就是养懒人不思进取

作者: 白日梦想家 时间: 2023-8-29 12:02
就目前重庆的公租房的体量来说，确实可以暂缓修建了

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 12:09

CQ12306 发表于 2023-8-29 11:56
公租房可以住下上百万人，渝北就有14万，今天新闻还说住的安心舒心，其实就是养懒人不思进取

光是公租房，保租房，****提供的实物保障房统计数据都是140多万人在居住，呵呵，还有一大波人为此摇旗呐喊，主要是觉得能拉低房价。。。

在解放碑多修点农贸市场，批发市场多摆点地摊儿可以拉低解放碑物价水平

同理，重庆该在解放碑多搞点儿地摊儿

作者: 雾满两江 时间: 2023-8-29 12:35
公租房满不满意，是供求双方决定的，既然是满足住的，不住的就没什么发言权。人才公寓也有提供，满不满意也是双方决定的。解放碑修不修农贸市场，也是双方决定的。炒房赚不赚钱这个不是城市决定是个人决定的，让大多数人满意，就是满意。

作者: 麽麽骑士 时间: 2023-8-29 12:38
公租房买出来会解决财政问题。接盘的人就会是目前租户。这部分人，你不卖公租房，他也不会买其他房。

作者: 津石人 时间: 2023-8-29 12:48
不要自以为是，几届当政者都在修公租房，自有其道理。当政者能让百姓有住有吃，就是可以的。不要以为自己处在有利位置就看別人低贱，不配拥有。炒股炒房，投机倒把，蝇营狗苟赚了几个钱，还真不是高尚人士和人才，自以为可以指点江山

作者: 死太狼 时间: 2023-8-29 13:14
公租房就是个********，明年如果不顺，就要进入管制状态，到时候公租房就是重点盯防对象，势必浪费大量社会警力资源。疫情期间公租房就出老好多事，闹得最欢的就属公租房这些得老便宜还卖乖，一天吃不完要不完的垃圾，外网那些开起摄像头说要跳楼的，“要籽油、要活命”的短视频，10个有3个都是跑重庆住公租房的屌丝整出来的。你们觉得这些在外面遭上面的眼线看到老，会不会对重庆有影响？所以那些鼓动修公租房的哈批，就4个字评价：”非蠢即坏“

作者: 雾满两江 时间: 2023-8-29 13:21
本帖最后由雾满两江于 2023-8-29 13:24 编辑

死太狼发表于 2023-8-29 13:14
公租房就是个********，明年如果不顺，就要进入管制状态，到时候公租房就是重点盯防对象，势必浪费大量社会 ...

您真的是好会黑，以为把公租房和ZZ扯在一起就黑到位了？这些问题是公租房这样的社会产品造成的吗？有些人怀着最大的恶意是把公租房人的贴上一个恶的标签，把这些人定义成低素质好吃懒做的城市不需要的人口，是社会的麻烦，再泼上各种脏水，然后说一句这是公租房的恶，把这种ZF愿意投入市民愿意居住的双方的解决居住问题产业人口得以保障城市经济得以提升的事，仅仅一句话把别人黑化成累赘，你问过住公租房的人吗？顺带还把支持这种政策的贴上一个非蠢即坏的标签。
有些人的坏，真的是坏透顶了。

作者: 津石人 时间: 2023-8-29 13:40

死太狼发表于 2023-8-29 13:14
公租房就是个********，明年如果不顺，就要进入管制状态，到时候公租房就是重点盯防对象，势必浪费大量社会 ...

你调查是这些人？你确定！就算如此，公租房住户本就是社会不待见的，没吃没喝，还不让别人叫。上海城中村边角料地段，疫情封控期间很惨的。别人是哈皮，建公租房当政者都是哈皮，你大聪明。别人就是建了，还住了，你望球到。叫别人垃圾，心智不正常。

作者: 梦寻千古香 时间: 2023-8-29 13:56

国姓爷发表于 2023-8-29 11:53
中心城区的公租房，人才看不起。。。。对引进人才没啥卵用。。。中心城区产业空心化，产业人员在中心城区 ...

我指的中心城区不是新建，是现有民心佳园和康庄美地，这两个核心区居住点，安置点刚毕业的大学生可以，现在作为一些好吃懒做的人居住不行

作者: 死太狼 时间: 2023-8-29 13:59

雾满两江发表于 2023-8-29 13:21
您真的是好会黑，以为把公租房和ZZ扯在一起就黑到位了？这些问题是公租房这样的社会产品造成的吗？有些人 ...

哈哈哈，看来哥哥的言辞犀利，发人深省，精准刺中你们这些宝批龙的痛处老，你跑起来占老便宜还觉得理所应当，是重庆人欠你们的哟？要装白左当圣母，个人先攒够走线的钱到大洋彼岸再说，那边现在还是稀宗当头，圣母还有点市场，要是明年川王上位，大洋彼岸都容不得你。另外，公租房就是ZZ的产物，是某人透支老重庆的未来搞出来的政绩工程，不扯在一起难道你还指望哪个KFS发善心修电梯房给你住迈？你们最该感谢的就是这个国家，所以麻烦你们不要打起撒子”XXXX“的旗号，去外网丢人现眼，脏国家的班子，更是脏重庆的班子。

作者: 椒盐汽水 时间: 2023-8-29 13:59
说得好！公租房就是最大毒瘤之一，该取缔了！！！

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 14:02

雾满两江发表于 2023-8-29 12:35
公租房满不满意，是供求双方决定的，既然是满足住的，不住的就没什么发言权。人才公寓也有提供，满不满意也 ...

解放碑摆不摆地摊是双方确定的？

作者: 津石人 时间: 2023-8-29 14:08

死太狼发表于 2023-8-29 13:59
哈哈哈，看来哥哥的言辞犀利，发人深省，精准刺中你们这些宝批龙的痛处老，你跑起来占老便宜还觉得理所应 ...

你到处贴标签，东拉西扯，还大言不惭代表重庆人，跟你这种人无法讲理。送你这样的重庆人，看不惯还得看，这就是你这种重庆人的命，乖乖就范，你没法，不能改变现状到处骂娘，谁是垃圾不言自明。

作者: 死太狼 时间: 2023-8-29 14:15

津石人发表于 2023-8-29 13:40
你调查是这些人？你确定！就算如此，公租房住户本就是社会不待见的，没吃没喝，还不让别人叫。上海城中村 ...

当政者是不是哈批，我管不着，但你肯定不是个好人。我作为重庆人为家乡暗淡的未来感到痛心，也为重庆吸引来老你们这种苍蝇而越发觉得重庆选择的发展路线确实问题很大，更加觉得公租房修错老。你来不来咬我嘛？

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 14:17
有几个灾舅子的神逻辑确实神奇，如果就事论事讨论欢迎，乱扯淡，牛胯扯马胯，偷梁换柱卑劣。。。不晓得哪里踩到他尾巴了。
这个帖子明明讲的是中心城区廉价房廉租房，安置房，保障房存量很多，而且数据都有了，灾舅子们就扯到我是因为炒房所以反对天量的公租房，廉租房。。。

我这个帖子里有哪句话表明了不重视居住？

难道中心城区还是需要品质继续向下？

第二，从重庆发展大局看，产业人口也是外迁，中心城区都是聚集的三产或者高新产业，高附加值产业，随着社会的发展，显然中心城区产业和就业人员都会升级，不更应该产城同时升级么？

意思是让数据谷的人以后住这堆廉价房么？

试问那些灾舅子，重庆主城区家庭月收入2万以上的，自己会选择住这样的房子还是会去购买？
中心城区家庭月收入过两万的占比会越来越高吧。。。。

逻辑没搞清瞎鸡巴乱扯，究竟为哪般？秀智商么？

作者: 津石人 时间: 2023-8-29 14:21

死太狼发表于 2023-8-29 14:15
当政者是不是哈批，我管不着，但你肯定不是个好人。我作为重庆人为家乡暗淡的未来感到痛心，也为重庆吸引 ...

周边区县进城住公租房的打工人是不是重庆人？开口就骂垃圾哈皮，啥几把重庆人。看来你的家乡很小，小到重庆某个卡尔湾。

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 14:34
打工人真的没地方住么？
这里离江北嘴直线不到二公里
千把块钱一套两居室

作者: 所见不同 时间: 2023-8-29 14:42
不能再修公租房了，这是****桶，遇到经济下行，会爆！口罩期间的苗头就很恐怖了！

作者: 津石人 时间: 2023-8-29 14:44

国姓爷发表于 2023-8-29 14:34
打工人真的没地方住么？
这里离江北嘴直线不到二公里
千把块钱一套两居室

没有****公租房供应调节，你认为会是这个价格？另外****信用和私人房东信用，你选谁？

作者: 所见不同 时间: 2023-8-29 14:45

死太狼发表于 2023-8-29 13:14
公租房就是个************，明年如果不顺，就要进入管制状态，到时候公租房就是重点盯防对象，势必浪费大量社会 ...

非常赞同，B黄这个公租房给重庆埋下了大祸根！我有强烈预感民心佳园、城南佳园以后会进史书。

作者: 津石人 时间: 2023-8-29 14:46
8月25日，重庆日报记者从市财政局了解到，市财政局、市住房城乡建委近日发布重庆市保障性住房专项补助资金管理办法，根据该管理办法，保障性租赁住房专项补助资金标准为：新建项目2万元至4万元／套（间），存量房屋改造项目0.5万元至1万元／套（间）。

市财政局相关负责人介绍，我市住房保障经过多年发展，公租房、廉租房实现并轨且从建设转为运营维护、中低收入人群租赁补贴实现应保尽保，当前新市民青年人住房租赁结构性供给不足，需构建多渠道住房保障体系。为贯彻落实****相关政策，扩大我市保障性租赁住房供给、完善住房保障体系、统筹和规范住房保障资金，对我市现行住房保障相关政策文件进行修订完善势在必行。

根据管理办法，我市保障性住房专项补助资金，指****及市级财政统筹安排的城镇保障性安居工程补助资金用于支持保障性住房的专项资金。补助资金由财政部门、住房城乡建设部门按职责分工管理。

公共租赁住房建设运营管理补助资金，主要用于已建成公共租赁住房的维修维护及运营管理。通过购买、新建、改建、租赁等方式新增公共租赁住房，须经市财政局和市住房城乡建委批准。

保障性租赁住房筹集补助资金用于依程序认定的保障性租赁住房项目，按照不同筹集方式进行补助，经市住房城乡建委会同市财政局等评选的示范项目，补助标准上浮30％。

租赁补贴发放以符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭和公交司机、环卫工人等保障对象，依申请按规定标准发放货币补贴，支持其通过市场租赁解决住房困难问题。

作者: 津石人 时间: 2023-8-29 14:49
以上是这两天的新闻。我选择相信****的统计和判断，修不修公租房，不是某个人把安置房等东拉西扯放在一起来混淆一下就行的。

作者: 所见不同 时间: 2023-8-29 14:50
公租房像筛子一样筛了几十万同质市民在一堆，而且这堆人抗风险能力又差，一把火点燃了后果不敢想。奉劝各位买房都要离公租房远些。

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 15:02

所见不同发表于 2023-8-29 14:50
公租房像筛子一样筛了几十万同质市民在一堆，而且这堆人抗风险能力又差，一把火点燃了后果不敢想。奉劝各位 ...

重庆式贫民窟。。。
神操作！至今我没看出来公租房给重庆换来了什么。。。

对于重庆中心城区本来都有天量的保障性住房和廉租房，安置房，集资房，职工住房。。。
我不反对政府照顾低收入人群保障性住房需求，但是反对在中心城区再大规模修建这些低品质房。。。

政府可以摸底那些自用很低的老破小小区，通过市场行为从各分散房东手里回购，或者长租某片区，改造成公租房，再以公租房的模式经营，一是盘活存量社会低端资产，二来为低收入人群提供住房保障，三是统一管理提高社会效益，能使得这些房屋有统一的维护，安全管理，消防维护等等。。。。

最关键的，能有效提高市容市貌。

等到比如某片区回购完全，也可以方便以后的拆迁改造！

作者: 雾满两江 时间: 2023-8-29 15:08

国姓爷发表于 2023-8-29 15:02
重庆式贫民窟。。。
神操作！至今我没看出来公租房给重庆换来了什么。。。

如果连车都打不起，可以花2块钱坐个公交车，去周围几个公租房看看，看年这些住房是不是你说的什么低素质，是不是你说的好吃懒做的人，我到这些地方逛过，很明确告诉你，他们比有些人更努力，也有良好的生活，有家庭，有老人有孩子。
有时候不想和一些垃圾说，但又实在看不惯有些垃圾自我感觉良好，说句难听的，你能代表重庆市民？你能代表住公租房的人?你能代表那些需要人的工厂，店员、销售、职员？
你再怎么黑，你也改变不了什么？

作者: 重庆美 时间: 2023-8-29 15:20
那种邪恶心态的既得利益者，其实只能算暂时的既得利益者。
30河东，30年河西。还是要多积累功德。

作者: 所见不同 时间: 2023-8-29 15:31

国姓爷发表于 2023-8-29 15:02
重庆式贫民窟。。。
神操作！至今我没看出来公租房给重庆换来了什么。。。

疫情期间公租房的表现很危险，就差人振臂一呼了，再遇到8九那样的年份，公租房一定是重灾区，BH公租房给重庆埋了巨雷。公租房该转型了，留一小部分做保障性住房，大部分转做人才公寓和重点项配套生活区。

作者: 津石人 时间: 2023-8-29 15:47

所见不同发表于 2023-8-29 15:31
疫情期间公租房的表现很危险，就差人振臂一呼了，再遇到8九那样的年份，公租房一定是重灾区，BH公租房给 ...

当时论坛里各种激烈言论，对封控进行抨击的不是个把人，看来都是住公租房的

作者: 所见不同 时间: 2023-8-29 16:18

津石人发表于 2023-8-29 15:47
当时论坛里各种激烈言论，对封控进行抨击的不是个把人，看来都是住公租房的

杠精，你杠赢了有何意义？

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 16:25

国姓爷发表于 2023-8-29 11:54
重庆的产业规划和房地产规划背道，既然选择产业出城，中心城区产业升级，搞那么多廉租房，公租房，经济适用 ...

产业出城？你想说主城是全球最大的贫民窟吗？

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 16:26

所见不同发表于 2023-8-29 15:31
疫情期间公租房的表现很危险，就差人振臂一呼了，再遇到8九那样的年份，公租房一定是重灾区，BH公租房给 ...

说得非公租房在疫情防控表现得很好一样。

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 16:29

国姓爷发表于 2023-8-29 11:53
中心城区的公租房，人才看不起。。。。对引进人才没啥卵用。。。中心城区产业空心化，产业人员在中心城区 ...

可能不是吧，民心佳园，康居美地收了附近多少工厂的中层也是有数可查的；而且光电园还不是有拎包入住的人才公寓。

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 16:32

死太狼发表于 2023-8-29 13:14
公租房就是个********，明年如果不顺，就要进入管制状态，到时候公租房就是重点盯防对象，势必浪费大量社会 ...

疫情期间闹房贷还不上的就是住公租房的吗？

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 16:32

山前有风发表于 2023-8-29 16:25
产业出城？你想说主城是全球最大的贫民窟吗？

应该说二产出城嘛，现在主城区不正在贫民化么？

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 16:36

国姓爷发表于 2023-8-29 16:32
应该说二产出城嘛，现在主城区不正在贫民化么？

二产也不该出城；主城九个区，有哪个区三产发展得好？能发展得好？

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 16:39
本帖最后由山前有风于 2023-8-29 17:15 编辑

国姓爷发表于 2023-8-29 15:02
重庆式贫民窟。。。
神操作！至今我没看出来公租房给重庆换来了什么。。。

重庆公租房给重庆换来了大规模扩城；最简单的例子，没有城南家园，南岸区还守到弹子石南坪发展，更不可能有重庆东站甚至广阳岛都没有，啥子西郊医院、附二院也不会落户茶园，。

作为经典对比，中央公园、国博、园博园就没公租房，你看现在人气怎么样——哪三地敢和茶园比人气吗？然后除了什么草坪以外又有什么配套呢？

作者: JDJB 时间: 2023-8-29 17:13

山前有风发表于 2023-8-29 16:39
重庆公租房给重庆换来了大规模扩城；最简单的例子，没有城南家园，南岸区还守到弹子石南坪发展，更不可能 ...

为什么是因为公租房带来了大规模扩城？其他城市没有大规模公租房，不也一样大规模扩城？棚改货币化、新增人口、改善性住房这些是更重要的扩城途径吧

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 17:18

JDJB 发表于 2023-8-29 17:13
为什么是因为公租房带来了大规模扩城？其他城市没有大规模公租房，不也一样大规模扩城？棚改货币化、新增 ...

他们扩展的规模能和重庆比吗？不说直辖前，按2008年为标准主城建成区的四至是哪里需要提醒吗？

作者: JDJB 时间: 2023-8-29 17:23

山前有风发表于 2023-8-29 17:18
他们扩展的规模能和重庆比吗？不说直辖前，按2008年为标准主城建成区的四至是哪里需要提醒吗？

我这脑回路还没转过弯来，为什么是公租房带来的重庆大规模扩城？

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 17:30

山前有风发表于 2023-8-29 16:36
二产也不该出城；主城九个区，有哪个区三产发展得好？能发展得好？

该不该出城已经不是你所能左右的了，而且重工业都出绕城了。。。

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 17:30

JDJB 发表于 2023-8-29 17:13
为什么是因为公租房带来了大规模扩城？其他城市没有大规模公租房，不也一样大规模扩城？棚改货币化、新增 ...

08年重庆的城市化率不足50%，2022年城市化率70%：20%*3000万=600万，这本身就是一个大城市的规模了，还不算外省迁来的人口数。
如果按直辖97年的城市化率——我没记错是35%，数据更可观，相当于再造了一个特大城市——1000万以上人口。

综上所述，其它城市虽然扩张但是人口基数不可能有重庆的3000万这么多，所以也不可能有重庆这种规模。

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 17:33

国姓爷发表于 2023-8-29 17:30
该不该出城已经不是你所能左右的了，而且重工业都出绕城了。。。

绕城以内还有很多地，而且重工业需要配套，如果落户也是优先内环以内。

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 17:33

山前有风发表于 2023-8-29 16:39
重庆公租房给重庆换来了大规模扩城；最简单的例子，没有城南家园，南岸区还守到弹子石南坪发展，更不可能 ...

你要这样说，蔡家偌大的公租房，也没把蔡家带起来也。。。而且蔡家砸了一堆桥进去，基础设施还多便利，比****公园交通更方便

作者: ZGCQEXB 时间: 2023-8-29 17:35
重庆的公租房都是建在工业园区旁边的，没有在内环里面布局，目的是对的，解决就业居住问题来确保有产业人口，只是管理有点乱是真，其实很多都是有房的还开着不错的车，重庆一直都是提倡房住不炒，买个两套房差不多了，满足居家需求，想靠这个来发财，难

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 17:36

国姓爷发表于 2023-8-29 17:33
你要这样说，蔡家偌大的公租房，也没把蔡家带起来也。。。而且蔡家砸了一堆桥进去，基础设施还多便利，比 ...

蔡家没公租房以前是城市建成区吗？

作者: 盛夏的梧桐 时间: 2023-8-29 17:37

国姓爷发表于 2023-8-29 11:54
重庆的产业规划和房地产规划背道，既然选择产业出城，中心城区产业升级，搞那么多廉租房，公租房，经济适用 ...

支持楼主的观点。我跟你的很多观点都很一致。就算有所出入，也能互相尊重。不像有些人怼天怼地的。我上论坛主要是太闲了，但是再闲也不是闲来吵架的。附加一个观点：我支持社会主义，如果全国都搞社会主义。
我支持公租房，如果全国都搞公租房。
我支持交房产税，如果全国都交房产税。

然鹅。。。。

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 17:41

ZGCQEXB 发表于 2023-8-29 17:35
重庆的公租房都是建在工业园区旁边的，没有在内环里面布局，目的是对的，解决就业居住问题来确保有产业人 ...

重庆拿下国家消费中心城市就有房价低，居民不需要把钱拿去还房贷然后可以更多钱消费。

深圳GDP和人均GDP就比重庆高，社会零售总额就没重庆高。

作者: ZGCQEXB 时间: 2023-8-29 17:52
很多人对重庆的历史不了解，当时除了半岛，基本都是老工业区，高烟囱多得很，作为直辖市又没有很优质的高校和机构，还要兼并着移民和扶贫重担，在这种艰难情况下，把城市建成了上千平方公里的大城市，这就是成功，骨骼起来了才是长肉的时候，如果不把城市框架拉大，估计就银川太原这个水准，现在还需要拉框架等永川铜梁对接起来了，那时才是最大的竞争力

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 18:54
本帖最后由山前有风于 2023-8-29 18:56 编辑

ZGCQEXB 发表于 2023-8-29 17:52
很多人对重庆的历史不了解，当时除了半岛，基本都是老工业区，高烟囱多得很，作为直辖市又没有很优质的高校 ...

很多人忘了重庆制造业的厉害了，没有这些强大的制造业也不可能成为直辖市。

查了一下，重庆农业GDP占比7%，也就是说即使拿两倍人口完成7%的产值，城市化率的也是需要达到86%的；86%减去目前的70%城市化率就是说还有16%的空间。16%*3000万也有480万人口需要转移到城市。
按08年到2022年城市化率提高了20个点来看，达到86%城市化率还要持续20年，而这期间的制造业规模以及公租房趋势还要继续20年。

这还是不计算外来人口的计算。

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 20:05

山前有风发表于 2023-8-29 18:54
很多人忘了重庆制造业的厉害了，没有这些强大的制造业也不可能成为直辖市。

查了一下，重庆农业GDP占 ...

公租房说白了就是过渡住房，申请公租房的大多数都是会定居重庆的，流动人口，一般不会选用公租房，因为难的置办家具家电，不过为什么不能用存量房来解决新进人口过度住房需求呢？

低端住房太多了。。。当心产业升级，留下一大堆负资产。。。

作者: 重庆美 时间: 2023-8-29 21:07
本帖最后由重庆美于 2023-8-29 21:15 编辑

帖子里的某些人，
不顾疫情后的实际情况，
想找人接手，不现实。
公租房无论如何都不会影响你的出手。
因为住公租房又买得起商品房的，寥寥无几，忽略不计。当然，谁都想保护自己的财富，这个可以理解

作者: 山前有风 时间: 2023-8-29 21:18

国姓爷发表于 2023-8-29 20:05
公租房说白了就是过渡住房，申请公租房的大多数都是会定居重庆的，流动人口，一般不会选用公租房，因为难 ...

换个角度置办家具会增加他们退出的成本，正好提升在重庆的稳定性。
光电园这边有某区自营的拧包入住的“公租房”，就没这种效果。

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 22:21

重庆美发表于 2023-8-29 21:07
帖子里的某些人，
不顾疫情后的实际情况，
想找人接手，不现实。

我觉得你有点偏执型人格。。。
你怎么就觉得反对公租房就一定是想谋取房产增值，进而妄想到一旦反对大规模建造公租房就是炒房准备跑路的。。。你这是神逻辑不？

其实你不觉得我谈的是巨量公租房制造了中心城区低端化，中心城区低端化是逆流之河。。。
中心城区低端化住宅太多，特别是大规模成片公租房，你真不觉得他的后果就是在制造新的贫民窟么？

我个人不仅不反对政府在保障性住房上的努力，而且我是肯定的，但是我反对持续增加低品质住房。。目前重庆快速地进步，应该是城市向上，品质向上！

正府照顾低收入人群，扶持弱势群体我一点儿不反对想，我以前也举手觉得公租房是好项目，大庇天下寒士尽欢颜！和谐社会嘛！

城市在发展，房产在折旧，经济条件稍好的20年内换房很正常吧。。有自住房，20年内换房需求的起码超过50%吧，我们继续生产那么多廉价房，而不是改善型住房，你觉得以后会不会把重庆中心城区贫民化？

换出来的房砸掉么？总是等到新市民来接盘嘛，如果这些低端房源在中心城区源源不断产出加上沦为低端房源的旧房，这个像滚雪球一样，毕竟中心城区土地资源有限，现在修那么多高层，包括地价房价不会上去，拆也拆不起，无法更新，最后你不觉得长此以往，中心城区慢慢就会沦为巨大贫民窟么？

继续制造低端房产，实际上也阻碍了有改善需求的人换房的可能性，这不是导致房地产市场越来越呆滞么？

我们有更好的选择为什么不可以，为什么不能滚动发展，层层升级？那不才是良性的么？你是有逻辑还是没得逻辑？
我看你只是有情绪没逻辑。。。

你就顺一个客观存在的事实去思考，比如中心城区最终（比如20年后）达到人口承载2000万，我们还可以继续增加一倍是拉动。
就算我们现在新开发量中只有1/3公租房类品质的适用房，20年后，我们现在大多比如80%房子也就是现在公租房品质，（陈旧和衰败），
就意味着，20年后，我们将有满足1100-1200万人口居住的低品质房源，和只有满足800万改善型住房。。。
试问，我们是不是出现了中心城区巨大贫民窟？

你是傻子么？

另外，你为什么反对房地产流动？连国家都支持正常流动，连国家都鼓励改善型住房拉动。。。

你是傻子么？

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-29 22:24

重庆美发表于 2023-8-29 21:07
帖子里的某些人，
不顾疫情后的实际情况，
想找人接手，不现实。

傻子，你信不信，天量的公租房投放市场实际上会阻碍房地产流动，你是反对房地产流动么？
你要是住建委的，你是不是会要求取消一切二手房交易，免得有人恶意炒房。。。

作者: 菩提山01 时间: 2023-8-29 22:50

国姓爷发表于 2023-8-29 11:54
重庆的产业规划和房地产规划背道，既然选择产业出城，中心城区产业升级，搞那么多廉租房，公租房，经济适用 ...

为了方便区县的人来躺平，带娃

作者: wtao 时间: 2023-8-29 23:13
合适的公租房功在当代，利在千秋！

作者: cqxiongqi 时间: 2023-8-29 23:22
10年以前重庆是什么样子？差点沦落到东北类型了

作者: 所见不同 时间: 2023-8-29 23:56
几十万低收入群体聚在一堆，遇见天灾人祸会发生什么？自己去脑补。现在它已经像毒瘤一样植入重庆的城市架构，剔不掉了，怎么消除这个隐患？

作者: wtao 时间: 2023-8-30 01:36

所见不同发表于 2023-8-29 23:56
几十万低收入群体聚在一堆，遇见天灾人祸会发生什么？自己去脑补。现在它已经像毒瘤一样植入重庆的城市架构 ...

没有公租房就没有几十万低收入群体聚在一起罗？

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-8-30 03:55
我在抖音和今日头条看过好几篇写类似《我在重庆居住XX年，谈谈重庆与成都的差距》、《重庆工资比非洲还低，物价比欧洲都高》、《重庆夏天太热了，爬坡上坎不适合人类居住》……这些博主你点进他的主页看他发的其他视频，很大概率是住公租房的人，有好几个主播直接拍的他们公租房的房子。

这些低端人口去其他大城市，没有公租房这种福利，只有租商品房，也买不起，对这座城市就是仰望的态度。房价对于他们是天文数字，他们的极限是回老家县城买房。但这些低端人口来了重庆，他们可以轻松的拥有一套自己的房子，只要你自己不申请退出可以住一辈子，那他们潜意识里面就会觉得重庆不怎样嘛。至少不如其他他们需要付出高额代价租房的城市。

而且这些人还有个特点就是怕重庆的商品房涨价升值，因为他们没上这趟车，他们之前捡便宜去了，错过了重庆两轮房价暴涨。他们也或多或少有些嫉妒这个片区有自己产权住宅的居民。所以网上一旦说重庆好，欢迎全国人才来重庆定居，马上就刺痛有些公租房租户。就会在评论区说重庆各种差。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-8-30 03:57

wtao 发表于 2023-8-30 01:36
没有公租房就没有几十万低收入群体聚在一起罗？

现在笔记本电脑的产业链在往东南亚和印度转移了，也不需要这么多低端人口了。反而他们这些人现在住在重庆，没得稳定工作，很容易乱。慢慢变成九龙城寨那种。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-8-30 04:00
应该停建公租房的新项目，现在的公租房只能优惠住五年，五年以后就必须涨租金涨到市价，不能一辈子占政F公共财政的便宜。

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-30 04:31

cqxiongqi 发表于 2023-8-29 23:22
10年以前重庆是什么样子？差点沦落到东北类型了

是因为公租房救了重庆？

说哈逻辑呢？
东北的房价还在跌跌不休，不应该是产业，人口聚集地更高么？
传说鹤岗几万块一套房，企业不应该疯狂过去么，鹤岗人口聚集地飞快哦。。

你们所谓的高房价的深圳，上海，北京大家至今还挤破了头进去。。。
杭州南京房价也长得飞快，人口在流失么？

把房价生搬硬套在人口吸引力上，是有问题的，重庆缺劳动力么？重庆的劳动力是受房价影响么？
深圳上海房价重庆五倍，深圳人均收入重庆五倍么？

人口，显然是因为资源而生，因为产业而兴，ZZ政策影响资源布局，区位和资源强势影响产业，帝都要是开放人口和产业限制，大家更是挤破脑袋扎进去，帝都都主动去产业（比如重工业以前首钢等。。。），甚至我们垂涎的央企。。。
中国可以没有好的区位，你要是有强势的政策，你就有了好的区位（中心。。。）

重庆房价很离谱了么，还需要低端房来调剂房价？
重庆低收入人群居住没有地方了么？还需要继续扩大保障性住房？

重庆到底是缺产业还是缺劳动力？
重庆的岗位待遇低到必须要靠保障性住房救济的程度？
这种救济不如定向补贴给企业用于提高工资待遇。

然后你们要谈因为房价低大家就可以消费了。。。
第一，房地产消费不是消费么？房地产不能拉动本地经济？房地产更是全本土化消费
第二，你们所谓的消费，比如重庆造只占10%，你不觉得你补贴出来的钱，95%拉动了其他地方的大生产么？这是重庆发福利不是么？好歹房地产消费至少是90%属于本地生产吧，钢筋水泥河沙，电梯绿植砖瓦。。。
第三，你们用低房价吸引的这些城市流动者，为他们节约出来的钱，大部分会回到他们自己的居住地，他们会贡献多少重庆本地消费？他们找的钱大多数不会参与重庆经济的再循环。。。

人才，人力要有聚集要素没啥可说的，但是首先是需要产业产业产业。。。

产业怎么来，资源+区位
中心，中心，中心。。。没见得哪个破落城市成了中心的，
内涵+品质，再加政策。。。
直辖是最好的政策，为什么我们一定要向下兼容而不是向上兼容。。老子确实不理解那么多口水话。。。

你们要说公租房引导扩城我认同，但是公租房决定扩城我不认同。
你们要说保障房引导聚集我认同，但是公租房决定城市人口我不认同。

工作机会才是人口聚集核心，在同等工作机会的前提下，城市资源（中心度）才是倾斜的砝码，工作机会是现实问题，城市资源，中心度是心里安全问题，是带给人信心的核心问题。

而不是公租房带给人们对未来的信心！

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-30 04:34

wtao 发表于 2023-8-29 23:13
合适的公租房功在当代，利在千秋！

那全国各地都是傻子，全东北都是傻子，因为没有公租房所以造成人口流失。。。
北京上海是傻子，那么有钱不多建点公租房，把经济再翻一番。。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-8-30 04:35
这是大家要把重庆的经济发展全归功于公租房建设了，卧槽。。

作者: 菩提山01 时间: 2023-8-30 07:58

国姓爷发表于 2023-8-30 04:35
这是大家要把重庆的经济发展全归功于公租房建设了，卧槽。。

有些是cd还有四川那边人反串的，他们巴不得2012年春天的故事在重庆再来一遍

作者: 菩提山01 时间: 2023-8-30 07:59

山前有风发表于 2023-8-29 17:41
重庆拿下国家消费中心城市就有房价低，居民不需要把钱拿去还房贷然后可以更多钱消费。

深圳GDP和人均G ...

这都特么什么歪理邪说反串黑

作者: 菩提山01 时间: 2023-8-30 08:01

山前有风发表于 2023-8-29 17:36
蔡家没公租房以前是城市建成区吗？

蔡家一间公租房都没有也不妨碍它慢慢变成建成区

作者: zhangdapao023 时间: 2023-8-30 08:04
公祖房规模确实应该适可而止，不能搞得太多，浪费纳税人的钱。里面住的人确有一批贪小便宜的，准入制度把关要严！

作者: 所见不同 时间: 2023-8-30 08:48

wtao 发表于 2023-8-30 01:36
没有公租房就没有几十万低收入群体聚在一起罗？

那是当然没有！除开公租房，哪里有无产者聚集的成片贫民窟？

作者: kouprey 时间: 2023-8-30 09:14

死太狼发表于 2023-8-29 14:15
当政者是不是哈批，我管不着，但你肯定不是个好人。我作为重庆人为家乡暗淡的未来感到痛心，也为重庆吸引 ...

你痛心个毛线，你痛心的是砸你手里那几套烂房子没人接盘，在这儿装什么高尚？按照你的逻辑，中国也不要搞什么脱贫攻坚了，把那些钱拿去吸引全世界的高端人才来为中国发展做贡献不好吗？把白花花的银子撒到偏远地区，你是不是要心痛得马上就地死亡？就你是重庆人别人不是重庆人，可惜的是你这样的人只是极端少数，在痛苦也只有个人躲在屋里哭。可喜的是这个社会从上到下都还是正常人，坚持发展以人为本，并且公租房也为重庆开发新区做出了重大贡献的。可戏的是你这样的人还以为自己是忧国忧民之辈，可是在你眼前的低收入人民你都嫌别人穷、垃圾，你说你是为国着想鬼都不信。

作者: sch66 时间: 2023-8-30 09:14
我实在有点纳闷，鼓噪房价低涨房价的，你们看清楚国家宏观经济政策走向和当前国际真子经济军事形势了吗？

作者: 林间飞雨 时间: 2023-8-30 10:35
公租房建在绕城以外可以

作者: 重庆美 时间: 2023-8-30 10:45

国姓爷发表于 2023-8-29 22:21
我觉得你有点偏执型人格。。。
你怎么就觉得反对公租房就一定是想谋取房产增值，进而妄想到一旦反对大规 ...

你说这些没有任何意义。公租房有足够的人排队申请，有足够的人住，就证明是对的。你说他低品质，住的人满意就行。

作者: 林间飞雨 时间: 2023-8-30 10:51
公租房建在绕城以外可以

作者: 林间飞雨 时间: 2023-8-30 10:53
无论重庆房价高低不重要，重要的是不同城市城区的房价比值。而同样是城区房，重庆只有京沪深的五分之一、武蓉的二分之一，这样的房价比值，合理？显然很不合理。

作者: 张越954266 时间: 2023-8-30 10:59
隔壁主城五区的老房子和重庆差不多，不过几个热门板块差距拉的比较大，不过现在回调也厉害，真实成交价格也降了不少。

作者: 大渝治水 时间: 2023-8-30 12:16
2030年7月，时值盛夏，小杜费力的关上小车后门，车里面装满了他打包的衣服鞋子锅碗瓢盆等生活用品。他拍了拍手，举起右胳膊蹭着额头的汗水，嘴里嘟囔着“好球热”！回过头，他最后打量了一眼这个曾经生活了多年的廉租房小区，就一头钻进车里连一声“再见”也不说~远去了。。。
这个廉租房小区位于城市的中心地段，以规模巨大、租金低廉、交通便利而著称，曾经生活了数以十万计的“小杜、杜师傅、老杜”们。巨大的人流也带火了周边大大小小的各类铺面，各种人声、吆喝声，夹杂着车辆的喇叭声嘈杂而热烈。但是随着近十年来的人口断崖式下跌，以及日益加重的人口老龄化，市区里空置的房子越来越多。廉租房的光环也随之黯淡消失。因年久失修而破损的路面，斑驳的墙面，时不时停运的电梯和堵塞的管道。。。主管部门无力拿出更多的资金加以维修，也导致廉租房租金并不廉价，甚至高于很多位置更好的商品房小区。这也使得愈来愈多的“小杜、杜师傅、老杜”们从这里搬离。曾经人头攒动的馆子也随之沉寂。夜幕降临，万家灯火不再。远远望去，连成一片的楼栋就像一堵高墙矗立在前面，只有低层几处零星的灯光诉说着昔日的辉煌。。。

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-8-30 14:19

sch66 发表于 2023-8-30 09:14
我实在有点纳闷，鼓噪房价低涨房价的，你们看清楚国家宏观经济政策走向和当前国际真子经济军事形势了吗？

我晓得你是郊县的，看不得主城房价比你们高三四倍，每次提到重庆房价你都是唱衰，用心歹毒，你从2016年下半年就开始唱衰。你个人好好待在县城过日子，你喜欢房价低，欢迎你去鹤岗，10万块钱买别墅，符合你的国际经济局势、军事形势大局观

作者: 春夏秋冬又一春 时间: 2023-8-30 14:21

sch66 发表于 2023-8-30 09:14
我实在有点纳闷，鼓噪房价低涨房价的，你们看清楚国家宏观经济政策走向和当前国际真子经济军事形势了吗？

你看不懂国家现在各种手段救中国楼市吗？中国房地产是国民经济支柱，这根柱子倒了就大厦将倾。

作者: CQ12306 时间: 2023-8-30 14:42
全中国其他城市加起来都没有重庆多，操蛋的

作者: 菩提山01 时间: 2023-8-30 15:02

重庆美发表于 2023-8-30 10:45
你说这些没有任何意义。公租房有足够的人排队申请，有足够的人住，就证明是对的。你说他低品质，住的人满 ...

你要是不要钱免费住，申请的人更多，更是对的

作者: wtao 时间: 2023-8-30 18:58

所见不同发表于 2023-8-30 08:48
那是当然没有！除开公租房，哪里有无产者聚集的成片贫民窟？

知道贫民窟是干什么的？

作者: wtao 时间: 2023-8-30 19:00

国姓爷发表于 2023-8-30 04:34
那全国各地都是傻子，全东北都是傻子，因为没有公租房所以造成人口流失。。。
北京上海是傻子，那么有钱 ...

你就说北京、上海有没有公租房不就完了

作者: wtao 时间: 2023-8-30 19:01

春夏秋冬又一春发表于 2023-8-30 14:21
你看不懂国家现在各种手段救中国楼市吗？中国房地产是国民经济支柱，这根柱子倒了就大厦将倾。

你也就知道个楼市，中国楼市的泡沫是谁捅破的？

作者: sch66 时间: 2023-8-30 19:48

春夏秋冬又一春发表于 2023-8-30 14:19
我晓得你是郊县的，看不得主城房价比你们高三四倍，每次提到重庆房价你都是唱衰，用心歹毒，你从2016年下 ...

沙雕，唱衰房价比漂亮抓住你房地产风险加息缩表搞垮你还歹毒么？华尔街有个木头姐何许人如是说底层垃圾可了解半点？从2016就开始控房价防范房地产风险，就没有许皮带孙二毛等的几万亿烂账，就不会许多老百姓集一辈子之力买的房子望眼欲穿还在烂尾中，就不会和漂亮的金融战如履薄冰畏手畏脚，底层辣鸡的见识和智商是短板就不要来丢人现眼了，国家想尽一切办法保交付给老百姓，要救市就不会眼睁睁看着碧桂园洗白了

作者: 山前有风 时间: 2023-8-30 21:47

菩提山01 发表于 2023-8-30 08:01
蔡家一间公租房都没有也不妨碍它慢慢变成建成区

照你这么说，就长期来看每个人都要死呢——凯恩斯说的。

作者: 山前有风 时间: 2023-8-30 21:50

菩提山01 发表于 2023-8-30 07:59
这都特么什么歪理邪说反串黑

如果你连查询社会零售总额的能力都没有的话，我建议你还是去学习一下，然后看看重庆的社会零售总额超越了多少人均GDP比重庆高的城市。

作者: 山前有风 时间: 2023-8-30 21:51

春夏秋冬又一春发表于 2023-8-30 14:21
你看不懂国家现在各种手段救中国楼市吗？中国房地产是国民经济支柱，这根柱子倒了就大厦将倾。

房地产是中国的经济支柱？

作者: 山前有风 时间: 2023-8-30 21:54

CQ12306 发表于 2023-8-30 14:42
全中国其他城市加起来都没有重庆多，操蛋的

其它城市还有一个共有产权房概念也算公租房——重庆的公租房可以购买但不能上市自由交易——也跟共有产权房的概念很近似；并不见得别人的“公租房”就比重庆的规模少。

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