经典重庆

标题: 我支持社会救助，关爱弱势群体，但是我坚决反对引入准救助弱势群体，尤其在中心城区！ [打印本页]

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-1 10:28
标题: 我支持社会救助，关爱弱势群体，但是我坚决反对引入准救助弱势群体，尤其在中心城区！
如果重庆坚持慈悲为怀，勇担全社会重任，大庇天下寒士尽欢颜，首先得看看自己有没得那个斤两，不要打肿脸，充胖子！
如果坚持社会共富，全民共享，破除一切门槛机制，那么请帝都，魔都，甚至号称西部首府的龟都也大开方便之门，也大批量建造公租房，拉低城市准入门槛，让收留那些对大城市充满向往的准救助对象也可以分享帝都魔都的生活。

重庆是他们的样板，进入中心城区，哪怕没得一技之长，居委会也得想办法安排工作解决就业问题，即使没得固定工作，还有一千多块的低保，随便找个扫地抹桌子的事儿，或者摆个地摊儿，实在年龄大了捡点纸壳壳，顺便在城市绿化地里种点蔬菜，除了自给自足之外还可以卖点儿帮补家用。。至少，在重庆，在重庆中心城区已经活下来了很多这样的外来人口。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-1 10:42
我们真的缺产业还是缺产业人口？
重庆，中心城区，估计20万套50万以下存量房是有的。
意味着什么？
就算40-50来岁的农民工，一般小工300块一天，一个月6000-7000，超市餐馆帮工上班3000-4000，两口子每月存余5000，七年左右就能在重庆安家落户！
只需要花社保门槛（15年）一半的时间。
落户后就可以挂到社区，没有固定工作可以领低保，而且没有事儿做社区会免费培训，给个活计，再熬几年就可以领退休金了。。。

到了可以领退休金了，要么房子拆迁可以获得更大的收益，要么那时候再折回老家，领着重庆的退休金，安享晚年。。

这，多么完美。。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-1 10:44

国姓爷发表于 2023-9-1 10:42
我们真的缺产业还是缺产业人口？
重庆，中心城区，估计20万套50万以下存量房是有的。
意味着什么？

一句话，重庆中心城区绝对算是全中国最质优价廉，性价比最高的超级福利院

作者: 渝州畅晚 时间: 2023-9-1 10:53
重庆是主次不分，过度关注某一群体

作者: 雾满两江 时间: 2023-9-1 10:56
给公租房居住者恶意贴上好吃懒做低端人口弱势群体的标签，煽动对立，夸大其辞，你很有论坛某些人遗左的一套。

作者: CastleBuilder 时间: 2023-9-1 10:58
修公租房是重大的城市发展战略和措施，是政府的经营城市的策略，是一种商业模式，居然跟慈善挂上钩？

作者: dragking 时间: 2023-9-1 11:02
公租房感觉可以按照人口比例来算
比如，户籍 10%，外来 30%
这样主城需要公租房人口差不多200万，约70万套。

作者: 所见不同 时间: 2023-9-1 11:21
公租房是人造伙约桶，遇到大动荡必爆无疑。

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-1 11:34

CastleBuilder 发表于 2023-9-1 10:58
修公租房是重大的城市发展战略和措施，是政府的经营城市的策略，是一种商业模式，居然跟慈善挂上钩？

负债，负收益经营？
这还不是慈善？

作者: 山前有风 时间: 2023-9-1 11:44
本帖最后由山前有风于 2023-9-1 11:50 编辑

国姓爷发表于 2023-9-1 11:34
负债，负收益经营？
这还不是慈善？

基础设施REITs的收益主要来源于运营净现金流的期间分配和基础设施资产增值两部分，从收益率水平上看，首批基础设施公募REITs试点项目预计未来3年现金流分派率（预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值）高于4%。……据了解，我市收益率较好的公租房项目如民心佳园、康庄美地等，收益率达到3%以上，若财政对公租房运营维护成本进行补贴并纳入经营现金流、或做低资产价格降低募集金额，可以争取达到公募REITs发行要求。

不知道你是怎么想象出公租房是负资产的？这还是依据十几年前制定的租金测算出来的收益率。

作者: 山前有风 时间: 2023-9-1 11:46

所见不同发表于 2023-9-1 11:21
公租房是人造伙约桶，遇到大动荡必爆无疑。

闹得最凶的就没商品房小区了吗？又来制造社会族群分裂。

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-1 12:08

雾满两江发表于 2023-9-1 10:56
给公租房居住者恶意贴上好吃懒做低端人口弱势群体的标签，煽动对立，夸大其辞，你很有论坛某些人遗左的一套 ...

所以说，你是捞到半截就跑，我说了，公租房本身没有任何问题公租房吸收的也确实是城市建设者，从这个角度看，公租房是非常积极的。

但是重庆的公租房放量地增加，导致本来就规模宏大的低价值房源充分内卷，让整个房地产市场整体向下。直接导致了：入城门槛过低，没有固定生活来源的人群有了入城的可能性！

《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

（公租房准入条件，引进的确实是城市生产者，城市建设参与者，贡献者，但是你仔细想过没有，由于公租房增量导致的低端房源留给谁在住，引入的群体是什么？由于公租房带走了很大一部分低端房源的需求，导致低端房源准入门槛越来越低，更多无固定工作，无生活来源的人有机会滞留在这个城市并甚至成为新市民，所以我们随处可见开荒种地的-塔子山公园都有，摆地摊的，没得门槛的城市）

公租房本身没问题，但是他间接地拉低了这个城市的准入门槛。。。（比公租房更低更低的门槛。。。）

不管公租房怎么修，如果措施得当，不会间接拉低这个城市的底线，我不反对！

或者至少配套个措施，比如没得固定收入来源的，要落户这个城市，起码门槛在100万左右（不过分吧），或者月收入不低于2000（2千以下根本没法生存那种）比如：住房支出就得一千以上，加上水电气

对于城市确实需要的的低收入劳动者，可以给予住房补贴（比如环卫，绿化工之类的），对于城市本来想驱逐的小摊小贩，城市资源的纯粹消耗者，绝对不是以驱赶的形式，而是让他们找个能适合生活下去的地方。。。

重庆人，确实爱心泛滥。。

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-1 12:13

山前有风发表于 2023-9-1 11:44
不知道你是怎么想象出公租房是负资产的？这还是依据十几年前制定的租金测算出来的收益率。

你现在租金多少嘛，月租8-10一个平方是不是？一个平方年收益也就是100元左右对不对，这一百元里还有维护维修成本对不对，还有空置率对不对，还有运营成本对不对？一个平方年收益到底有多少？这些资产本身的价值一万块一个平方得有吧。
就算一百，资产一万，资产收益率是不是只有1%（实际上还不到对不对）？

这个收益率不是负资产么？（远低于融资成本）

作者: 津石人 时间: 2023-9-1 12:17
浙江江苏都准备实行取消落户限制了，重庆老年化这么严重，想怎么搞？

作者: 山前有风 时间: 2023-9-1 12:24

国姓爷发表于 2023-9-1 12:13
你现在租金多少嘛，月租8-10一个平方是不是？一个平方年收益也就是100元左右对不对，这一百元里还有维护 ...

你把融资财务成本和机会成本的概念混淆了，我真的建议你多看书，不然要暴露。
机会成本一般在经济学教科书里有，财务成本一般来说在财务管理学后面几章有。

，。

作者: 津石人 时间: 2023-9-1 12:25
近期以来，浙江和江苏这两个超级经济大省先后宣布除个别城市外全面取消落户限制。

苏浙放开落户门槛

据江苏省发展改革委消息，近日该委会同省有关部门起草了《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》，正在面向社会公开征求意见，包含18条措施。

在有序推进农业转移人口市民化方面，江苏省拟明确：全省（南京、苏州市区除外）全面取消落户限制政策，试行以经常居住地登记户口制度，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一。南京、苏州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，鼓励根据城市综合承载能力和功能定位，区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策。

此前的七月，浙江省****网站公布《浙江省推动落实常住地提供基本公共服务制度有序推进农业转移人口市民化实施方案（2023～2027年）》提出，放开放宽农业转移人口落户条件。全省（杭州市区除外）全面取消落户限制政策，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一，试行以经常居住地登记户口制度，落实合法稳定住所（含租赁）落户及配偶等直系亲属随迁政策。杭州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，逐步取消年度落户名额限制。推行全省范围内社保缴纳、居住时间等户籍准入年限累计互认，逐步拓展到长三角区域内累计互认。

这也意味着，作为中国经济最为发达的地区之一的苏浙，除了杭州、南京和苏州的市区外，已经全面取消落户限制。也就是说，包括宁波、无锡、温州、常州等人口流入较多的经济大市，落户门槛都将不复存在。

近年来我国的城镇化率增长较快。2022年全国常住人口城镇化率为65.22%，从城镇化进程本身看，随着城镇化率不断提高，在当前城镇人口已经接近三分之二的情况下，新增城镇人口和城镇化率提升幅度明显减缓。

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，在常住人口城镇化率已经接近三分之二的情况下，接下来重点就是要提高城镇化的质量，包括放开放宽落户条件，加快住房、教育、医疗等公共服务业领域补短板，加大公共产品供给，加快农业转移人口市民化过程。

因此，外来流入人口多的苏浙城市放开落户，对于提升户籍人口城镇化率、提升城镇化的质量、加快当地产业的转型升级都具有重要意义。

多个超大、特大城市放宽门槛

以省份为单位全面放开落户条件，过去包括广东、湖北、山东也提出类似举措。总体上看，随着时间的推移，各地放开落户的力度不断加大。目前，一些人口流入多的大城市虽然仍有一定的户籍门槛，但这些城市也在大幅降低落户门槛。

比如，今年3月13日，杭州市人民****官网发布《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》。《意见》包括进一步放开学历落户，放宽技能人才落户，放宽投靠落户、开展户籍准入年限累计互认，优化完善居住证积分落户等八个方面。

杭州规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺对第一财经分析，从杭州的发展看，不仅需要高端人才，也需要其他人才，比如一个博士生岗位，可能就需要有其他本科、大专或中专生岗位，形成配套和服务，这样一来，也更能形成良好的人才生态环境。

7月21日，广州市人力资源和社会保障局官网发布了关于公开征求《广州市差别化入户市外迁入管理办法》（下称“《办法》”）意见的通告。《办法》指出，广州白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区这7个外围城区将执行差别化入户政策，28周岁及以下持有大专学历并连缴社保满一年者，可入户以上7区。该差别化入户市外迁入管理办法拟实行三年，从2023年7月21日至8月19日公开征求公众意见。

广州市社会科学院城市管理研究所所长黄石鼎表示，广州无论是传统制造业还是新兴产业，亦或是高端服务业，现在都需要大量的技能型工作者。大量年轻人到来，会产生非常好的集聚效应。

各地为人才松绑的背后，体现了各地之间的人才乃至人口竞争。近两年，很多大城市的人口增速已经大幅放缓，一些大城市人口甚至出现下降。丁长发说，从全国来看，2022年进入到人口负增长阶段，因此城市、地区之间吸引人才、人口的竞争也更加激烈。因此即便是经济发达的大城市，也需要放宽落户门槛，吸引人才、人口流入。

作者: 津石人 时间: 2023-9-1 12:29
重庆这几年人口流入很多吗？

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-1 23:24

津石人发表于 2023-9-1 12:17
浙江江苏都准备实行取消落户限制了，重庆老年化这么严重，想怎么搞？

重庆不是早都取消落户限制了么？
只要购房就可以落户

作者: cqxiongqi 时间: 2023-9-2 10:46
重庆本来就是工业立市，需要产业工人，在你们眼里就是弱势群体。重庆失去工业，谁跑重庆来？

作者: CQ12306 时间: 2023-9-2 10:52
支持你的观点

作者: 酉水河 时间: 2023-9-2 12:08
按楼主的意思，区县人是没有资格去主城区居住的。居住的人应该全部是精英。你快去建议****把贫困人口赶出主城区吧，你们这些精英就有机会搬砖了。

作者: 山间铃响 时间: 2023-9-2 12:34
这股清流踩准了住房不是拿来炒的节奏，本身木有错，符合机制形态，但有个前提，即本埠是否财富分配机制也同步做了改革，是否生老病死都无后顾之忧…等等，否则就露出骨相了。

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-2 12:44

酉水河发表于 2023-9-2 12:08
按楼主的意思，区县人是没有资格去主城区居住的。居住的人应该全部是精英。你快去建议******把贫困人口赶出主 ...

你就是典型的当婊子立牌坊的那类。。。
整天吼着要建西部中心，又要想吃大锅饭，你这么民粹，干嘛不去天安门广场搭个棚户。。那里也是共和国领土，你是有权利的。。

或者你拿个喇叭争取一下你的人权，宪法都说了人人平等，你要求必须在雍和宫旁边给你盖2000块钱的经济适用房，以满足你可以获得北京户口，在北京捡垃圾都能生存下去

你去黄浦江跳河吧，要不然没人关注你，因为即使你凑足了钱买他的房子你也别想落户。。。

你太悲催了。。。你看看你，被他们歧视的好惨，你活下去还有啥意思？

但是，他俩都是中心。。。你哭也没有用。。重庆要逆天而行也没办法，但是话说回来，重庆没有中心也不可能成为西部中心，就算是GDP做到现在二倍。

你只差点儿没有进化到不求均付出，但求均富贵了

所以读书有啥用，拼命工作有啥用，干脆躺平等到均富贵！

作者: 酉水河 时间: 2023-9-2 16:27

国姓爷发表于 2023-9-2 12:44
你就是典型的当婊子立牌坊的那类。。。
整天吼着要建西部中心，又要想吃大锅饭，你这么民粹，干嘛不去天 ...

你太自以为是了，我只是说了实话，一座城市什么层次的人都要有。你就把我当打工住公租房的，且语言极不文明，真丢重庆人的脸。

作者: 菩提山01 时间: 2023-9-2 16:42

酉水河发表于 2023-9-2 16:27
你太自以为是了，我只是说了实话，一座城市什么层次的人都要有。你就把我当打工住公租房的，且语言极不文 ...

整天吼着要建西部中心，又要想吃大锅饭，你这么民粹，干嘛不去天安门广场搭个棚户。。那里也是共和国领土，你是有权利的。。

或者你拿个喇叭争取一下你的人权，宪法都说了人人平等，你要求必须在雍和宫旁边给你盖2000块钱的经济适用房，以满足你可以获得北京户口，在北京捡垃圾都能生存下去
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我觉得你与其进行道德审判，倒不如有理有据的反驳一下他的这段话

作者: cqxiongqi 时间: 2023-9-2 17:17

菩提山01 发表于 2023-9-2 16:42
整天吼着要建西部中心，又要想吃大锅饭，你这么民粹，干嘛不去天安门广场搭个棚户。。那里也是共和国 ...

北京的地位，没有第二个城市能达到，它****文化医疗各方面，精英趋之若鹜。重庆没有公租房的先见之明，没有某些强势带头人，可能早已经为普通城市了。08年前到重庆的一般都是副职提拔或准备退休养老的。

作者: 菩提山01 时间: 2023-9-2 17:21

cqxiongqi 发表于 2023-9-2 17:17
北京的地位，没有第二个城市能达到，它******文化医疗各方面，精英趋之若鹜。重庆没有公租房的先见之明，没 ...

重庆没有公租房的先见之明，没有某些强势带头人，可能早已经为普通城市了。
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嗯，如果当初有先见之明，把公租房修到观音桥和解放碑，中山四路一带，或者全部修到你家附近，更有利于避免重庆成为普通城市

作者: 菩提山01 时间: 2023-9-2 17:33

cqxiongqi 发表于 2023-9-2 17:17
北京的地位，没有第二个城市能达到，它******文化医疗各方面，精英趋之若鹜。重庆没有公租房的先见之明，没 ...

重庆没有公租房的先见之明，没有某些强势带头人，可能早已经为普通城市了。
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强势带头人当年搞公租房只是为了打广告赚公众眼球，博取ZZ资本，上位失败那就毛线用处没有，有这钱去把城建品质提高一些，补贴一下高等教育和科技产业它不香？要是公租房对提高城市竞争力那么有用，你以为国内别的城市都傻吗？

作者: 国姓爷 时间: 2023-9-2 21:59

cqxiongqi 发表于 2023-9-2 10:46
重庆本来就是工业立市，需要产业工人，在你们眼里就是弱势群体。重庆失去工业，谁跑重庆来？

工业都在往绕城外走了，你觉得中心城区的中槽部分还需要那么多经济适用房么？
现在产业在外迁，而且中心城区中槽部分没有新增制造业，还在持续退出，按正常匹配，产业人口也会减少对不对？

一直提的是中心城区中槽部分。。。

随着产业人员的退出，中心城区经济房已经超饱和了对不对，而且还有很多房源正在随着折旧沦为低价值房源对不对。。。还要低质化开发么。。。

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