经典重庆

标题: 重庆房价上涨了 [打印本页]

作者: cincin 时间: 2024-1-19 11:09
标题: 重庆房价上涨了
看看重庆楼市过去一年。

相比于南京新房的量价齐跌，重庆刚好相反，新房上演了量价齐涨。

重庆锐理披露的数据显示，2023年重庆中心城区住宅成交面积637万平方米，同比上涨了8.9%，成交价格同比上涨了1.3%。

尽管2023年的成交量略高于2022年，但相较于之前的高峰期成交量，基本是脚踝斩。

即便有所回暖，楼市也再难回到曾经的“春风得意马蹄疾”的时代。

重庆的新房成交量略微上涨，主要在两头拉动了一下，也即年初和年尾。

年初，在防控措施放开之下，大家过度乐观，炒房客和刚需大举进入楼市，于是中心城市齐刷刷上演了一波小阳春。

之后随着一季度宏观数据公布，让人如梦初醒，于是中心城市在4月份之后集体又陷入了低迷。

到年末，房企抢收，打折促销力度加大，又推动了一波成交量。

二手房方面，量跌价涨。

去年重庆中心城区的二手房成交量975万平方米，同比下跌4.8%。成交价格同比上涨了2.1%。

作者: 姐姐我受不了了 时间: 2024-1-19 11:15
目前只能说止跌了，今年开始就是重点发展主城区了，房价可能会恢复一些

作者: lurzn 时间: 2024-1-19 15:25
今年开始才是重庆中心城区的新开始。该好好发展九区了。

作者: 1986761340 时间: 2024-1-19 16:45
上涨了，那你多买两套等涨价

作者: sr2010 时间: 2024-1-19 16:47
讲个笑话。

作者: 重庆美 时间: 2024-1-19 16:51
那你多买两套等涨价

作者: su00linling 时间: 2024-1-19 16:55

那你多买两套等涨价

作者: 逆流而上的鱼 时间: 2024-1-19 17:07
重庆房价涨了才有希望呀

作者: mwj353235647 时间: 2024-1-19 17:11
我房子买成182w只涨1分卖给你要不要？中介差不多降了30颗都没成交日他的妈

作者: 重庆美 时间: 2024-1-19 18:35
现在银行的钱贷不出去，
天天都有贷款电话，
要贷款买房很容易

作者: 三妻口 时间: 2024-1-19 23:33
比较21年上半年，平均降了30%，多的降了50%

作者: 牧辽子 时间: 2024-1-20 01:12
一手房本来就没跌，二手房是真的跌了的

作者: 牧辽子 时间: 2024-1-20 01:13

mwj353235647 发表于 2024-1-19 17:11
我房子买成182w只涨1分卖给你要不要？中介差不多降了30颗都没成交日他的妈

这个是一手房数据，作为一个一手房资深人士，可以明确的跟你说，有些楼盘去年涨价了的，二手房是跌的凶，普遍跌1，2000一平米

作者: 浴火重生 时间: 2024-1-20 02:32

姐姐我受不了了发表于 2024-1-19 11:15
目前只能说止跌了，今年开始就是重点发展主城区了，房价可能会恢复一些

房子在逐步回归良性循环。

作者: cincin 时间: 2024-1-20 08:09
价格上涨1.3%，这个是理性上涨。要是4%以上，那就远超过收入涨幅，又是掏空四个腰包了！

作者: xdog 时间: 2024-1-20 08:24
不要以为重庆现在房价便宜就是三级城市，那是以前供应土地太大造成的，去年土地供应量只相当于13年的14分之一了，按人口规模算已经跟香港差不多，要不到几年房价就会起来

作者: 所见不同 时间: 2024-1-20 12:56
重庆土地供应就该断供三年，想要地的去平台公司买存量。

作者: 金牛俯首 时间: 2024-1-20 13:30
原本重庆准备推行低密度住宅，也准备适当提高房价地价，结果很快被制止，重庆又回归到高密度低品质低房价的鸽子笼，如此，地产测底凉凉，就算你土地十年不供应，开发商依然不会鸟你，资本逐利，全国又不是只有重庆一个城市。照成的局面就是城市大范围的基础建设停工或缓建，最新批复的市域轨道，永川线，大足线，南川线，綦江线有一条实在开工的吗？

作者: 金牛俯首 时间: 2024-1-20 13:32
而且，重庆最核心最核心的板块，解放碑弹子石江北嘴，存在大量的烂尾楼及烂尾楼地块，可以说放眼全国，无城市出其右！可见城市的经济活力之差…

作者: 锤子 时间: 2024-1-20 13:36

金牛俯首发表于 2024-1-20 13:30
原本重庆准备推行低密度住宅，也准备适当提高房价地价，结果很快被制止，重庆又回归到高密度低品质低房价的 ...

是哪一个狗日的制止的？为什么要制止？

作者: 砣砣娃二 时间: 2024-1-22 11:50
房价不涨就没希望。。土地不值钱，这个城市就没投资价值！资本要看土地价值。

作者: pol88888 时间: 2024-1-22 11:51
涨你妈卖批，跌得妈都不认识

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