宇商小贷：房贷提前还款要注意哪些方面？

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　　通常，人们在申请房贷时会选择15、20、25年，甚至是30年的期限，一旦自身经济状况有所改善后，很多用户都会考虑到提前还款的问题。那么，房贷提前还款要注意哪些方面？为了方便大家了解，下面就让宇商小贷来为大家介绍下：

　　1、提前还款有三种方式

　　一是全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。二是部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，据宇商小贷介绍，适合工作稳定、收入稳定的人，如公务员、事业单位人员。三是保持还款期限不变，将剩余的贷款每月还款额减少，适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人。

　　2、提前还款适合两类人群

　　如果你申请的是公积金贷款或者组合贷款，不宜提前还款。如果提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

　　此外，据宇商小贷介绍，提前还款主要适合处于还款初期或者贷款利率上浮较多的贷款人，因为还贷初期，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择。

　　关于提前还款的问题，宇商小贷就先为大家介绍到这里。有此想法的用户可以先与银行工作人员联系，查看自己是否满足提前还款的条件，若是提前还款需要缴纳多少违约金等等，不同的银行对此可能会有不同的要求，需提前了解清楚。