关于重庆房价的个人看法，不要学香港，要学新加坡

细无声123

重庆市制造业立市的城市，制造业是重庆的根本。

所以，重庆的人的总体收入特征就是制造业城市的特征——中间多两头少，所以重庆看上去高端消费不高，但是总体消费实力非常强。

所以，重庆的房价也应该符合重庆的产业机构，应该大力供应工薪族有能力消费的房地产。

有两个极端例子，香港和新加坡
香港不控制房价，或者房价被四大家族垄断控制，导致制造业完全外流，产业空心化，一旦金融和贸易出现问题，经济将一蹶不振，人民生活也很辛苦。
新加坡采取多种措施，形成高中低端供应的房产市场，导致制造业仍然有竞争力，产业结构合理，可以给底层提供相当的就业机会，抵抗经济周期的能力更强，人民生活更幸福。

放眼国内，很多城市形成了高价卖地—大力基建—补贴招商的良性循环，经济实现了较大的发展。但仅仅限于沿海和内陆的少量城市，国内制造业城市一般不采取高房价和单一市场化政策，比如长沙等城市。
重庆历史包袱重，要发展制造业，同时要照顾底层群众的生活，采取的房地产政策基本有效的。低房价+****调解，总体房贷水平占总资产的比例，全国比较好。但也造成了重庆的地方财力一般，没有进行放血式招商，招商成果一般。但重庆可以进行产业链招商，重庆的总体要素成本在全国有相当的竞争力。


房地产高价的本质是对后来者（后代）征收的税收，税收不是越高越好。