聚焦“十五五”城市更新，建管家赋能行业新发展

重庆山城

　　“十五五”规划开局之际，中国建筑业正经历从以“增量扩张”为主的“大拆大建”时代，全面迈入以“存量提质”为核心的城市更新时代。在此背景下，建管家带来《2025-2026中国建筑行业年度分析报告》，为建企穿透迷雾，锚定“十五五”城市更新的核心机遇。

　　报告指出，十四五更新成果奠定了十五五深化基础的基调。十四五期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿居民，这一成果为十五五时期的深化推进奠定了坚实基础。从项目数量和投资规模看，城市更新呈现出明显的发展轨迹，2021年实施项目2.3万个、完成投资额5.3万亿元，处于起步阶段；2022年实施项目6.5万个、完成投资额5.8万亿元，进入规模扩张期；到2024年实施项目6.6万个、完成投资额2.6万亿元，开始向结构优化转变。这种变化反映出城市更新正在从单纯追求数量规模向注重质量效益转型，投资结构更加合理，资金使用更加精准。

　　

　　

　　同时，城市更新区域分化呈现差异化特征。不同城市群在改造重点和资金来源上呈现出明显差异。京津冀地区更强调城市安全韧性建设，地下管网改造和老旧管道更新占据重要位置。长三角地区注重功能混合和业态创新，“商办居住混合”功能定位占比较多，功能混合与业态创新成为提升区域活力的核心引擎。粤港澳大湾区在历史文化保护与现代化改造之间寻求平衡，广州广报阡陌间秉持“不大拆大建”微改造理念，最大程度保留园区原有建筑格局与文化内涵。这种区域分化为不同类型的企业提供了差异化的切入机会，具备特定技术优势或地域优势的企业可以选择适合自身的目标市场。

　　除上述内容外，报告还涵盖了老旧小区改造从硬件到功能的升级等内容，让建企能够更好地了解行业发展趋势。

　　“十五五”的大幕已经拉开，城市更新不再只是一句口号，而是承载着1.1亿老旧小区居民美好生活向往的民心工程，是拉动百万亿级投资的增长引擎，更是建筑行业转型重生的历史机遇。想要系统把握“十五五”期间建筑行业的趋势脉络，深入理解城市更新等新兴赛道的政策布局与市场机遇，建管家的《2025-2026中国建筑行业年度分析报告》值得更多了解与关注。