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要知道30层以上楼房好不好:南京雨花台二手房
根据用途不同,一般将楼盘分民用和商用,楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面,通常人们把1-3层称低层,3-7层为多层,8-12层为小高层,12层以上为高层,总高度为100米以上,也就是30层以上的可以称为超高层了。南京雨花台二手房更多的资讯可以参考官网。
超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价低,但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。
高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
高楼层的污染相对较少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
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