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三种建筑形态如何选:南京名城世家花园
现在买房常接触的就是下面三类建筑形态了:板楼、塔楼和板塔结合。一般来说,居住体验从优到劣的排序是板楼、板塔结合、塔楼;均价从低到高的排序是塔楼、板塔结合和板楼。南京名城世家花园更多的资讯可以参考官网。
板楼的定义是由多个住宅单元组合而成,每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅;每个单元使用自己的楼梯和电梯。板楼常用标签:南北通透、一梯两户。这栋板楼是由四个单元组成,每个单元是一梯两户,两户住宅分居电梯的东西两侧,都是南北通透的户型。这种户型南北通透是大的卖点,公摊低,居住体验佳。
但需注意的是,购买这类户型时要注意进深不可太大,一般不要超过14米,如果超过这个数值,住宅的中间地带容易形成灰色空间(图中蓝色区域)。图中这个户型的进深为11.4米(不计算阳台),是相对不错的数值,唯一不足的地方是,客厅、餐厅和厨房是开放式一体化布局,油烟控制不好的话,容易影响整个住宅内部的空气状况。
塔楼是指以共用电梯和楼梯为,每层有多套住房的高层建筑。塔楼常用标签:公摊大、做不到完全南北通透。这个塔楼户型图是“T”字型布局,这样布局的好处是有部分户型能够做到南北通透,比如图中的③和④,而部分户型只能做到全南户型,比如图中的①和②。这在塔楼中已经算是比较科学的设计方案,类似于这种方案的,还有蝶式塔楼。
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